Prodej bytu 4+kk, 102,8 m², Praha - Vysočany

Byt 4+kk o podlahové ploše 102,8 m² s lodžií 10,8 m² ve 3. patře novostavby z roku 2022, dvě minuty chůze od metra Kolbenova. Obývací část s kuchyní míří na jih, všechny tři pokoje na sever. K bytu patří garážové stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil a sklep. Podlahy i vestavěné skříně jsou nové, takže se nastěhujete bez dalších investic.

Orientace bytu rozděluje den a noc. Obývací pokoj s kuchyní a lodžie mají slunce po celý rok – v zimě vytápí místnost, v létě ho zastaví předokenní žaluzie ještě před sklem. Ložnice, dětský pokoj i pracovna leží na severní, tišší straně bez přímého slunce, proto v nich zůstává stabilní teplota a dobře se v nich spí i pracuje.

Vybavení je řešené na míru a na dlouhou dobu. Kuchyň má pracovní desku Technistone, která odolá vysokým teplotám a nepoškrábe se, zapuštěnou sklokeramickou varnou desku a vestavěné spotřebiče Siemens. Dýhovaná dvířka a jídelní stůl z masivu dávají místnosti jednotný vzhled. Dřevěná třívrstvá podlaha v celém bytě byla vyměněna během posledního roku a lze ji v budoucnu několikrát přebrousit. Vestavěné skříně jsou instalované těsně před prodejem, tedy bez opotřebení.

Rekuperace zajišťuje čerstvý vzduch bez otevírání oken, a tím i klid od ulice a nižší náklady na topení. Spolu s předokenními žaluziemi a nízkou energetickou náročností budovy (PENB B) zvládá byt i letní vedra bez klimatizace; její dodatečnou instalaci dům umožňuje.

Vysočany jsou dnes vyhledávanou lokalitou pro rodiny s dětmi: nová zástavba s klidnými vnitrobloky, dětská hřiště, školy i školky v docházkové vzdálenosti a rozlehlý park podél Rokytky přímo u domu. Metro B Kolbenova máte dvě minuty od vchodu.