Byt 4+kk Rota, Cádiz, Spain

VÝHLED NA MOŘE, SVĚTLO A KLID PĚT MINUT OD CENTRA ROTY

Byt připravený k okamžitému nastěhování, s terasou, nádherným výhledem na moře a klidnou polohou pouhých pět minut od centra města.

V Rota se nachází tento byt v čtyřpodlažní budově, kde jsou na každém patře pouze dva byty. Vyznačuje se světlostí, klidem a nádherným výhledem na moře.

Díky své orientaci si můžete po celý den užívat přirozeného světla, díky čemuž je byt obzvláště světlý.

Navíc je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti rekonstrukcí, takže si jej můžete užít hned od prvního okamžiku.

Byt disponuje předsíní, kuchyní s prádelnou a obývacím pokojem, který se díky své terase a nádhernému výhledu na moře stává jedním z hlavních prostorů domu.

Obytná část se skládá ze tří prostorných ložnic a plně vybavené koupelny s litinovou vanou.

V ložnicích i v obývacím pokoji jsou oscilopohyblová okna s dvojitým zasklením Climalit.

Dalším pozoruhodným detailem je, že vodovodní a elektrické rozvody jsou vedeny ve stropě.

Ve všech místnostech je anténní přípojka a uzemnění.

Budova má společnou střešní terasu.

Byt se nachází na náměstí bez automobilového provozu, což zajišťuje klidné prostředí, a pouhých pět minut od centra města, čímž kombinuje pohodlí a klid.

Kromě toho je k dispozici společné parkoviště pro jednotlivé bloky s parkovacími místy bez individuálního přidělení.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční hodnota z katastru nemovitostí. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

7. Provize realitní kanceláři:

- Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH.

D. I. A. (Zkrácený informační dokument) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com