Byt 4+kk San Juan de Aznalfarache, Sevilla, Spain

Zapomeňte na výhledy do temných vnitřních dvorů nebo na sousedovu zeď. Díky tomu, že se jedná o vyšší patro, budete si moci vychutnat nádherné, ničím nerušené panoramatické výhledy na Aljarafe a Sevillu. Představte si, jak si na konci dne odpočinete a budete z vlastního okna pozorovat západ slunce; skutečný luxus na dosah ruky.

Chytře řešené a velmi dobře využité prostory

Díky promyšlenému rozvržení zde nepřijde nazmar ani jediný metr čtvereční:

3 ložnice: Prostorné, ideální pro rodinný život, k vytvoření vlastní pracovny pro práci z domova nebo velké šatny.

1 plně vybavená koupelna: Funkční a pohodlná.

Denní část: Útulný obývací pokoj a kuchyň, kde je prostor maximálně optimalizován, aby vám poskytoval co největší pohodlí v každodenním životě.

Jen krůček od Sevilly (skvělé dopravní spojení)

Ať už v Seville pracujete nebo si zde užíváte život, poloha je strategická. Zapomeňte na dopravní zácpy: díky metru budete mít vynikající spojení s hlavním městem a do centra Sevilly se dostanete během několika minut. Kromě toho čtvrť Barrio Alto nabízí všechny potřebné služby přímo na ulici: supermarkety, školy, obchody a místa pro volný čas.

Hlavní charakteristiky:

Podlaží: Horní patro (s nádherným výhledem a soukromím).

Osvětlení: 100 % vnější (maximální světlo a větrání).

Dispozice: 3 ložnice a 1 koupelna.

Poloha: San Juan de Aznalfarache (Barrio Alto), v blízkosti dopravních spojů (metro).

Ideální jak pro páry, tak pro mladé rodiny.

K prodeji:

*Notářské poplatky: Výše poplatků bude vypočítána podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše

*Poplatky za administrativní služby (agentura): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí odhadem [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na konkrétním případě a jeho náročnosti.

*Provize realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně.

*Provize realitní kanceláře kupujícího: Realitní kancelář poskytne informační, poradenské a doprovodné služby stanovené v zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny) Pokud si vyžádáte doplňkové nebo individuálně přizpůsobené služby, budou vám jejich poplatky předem sděleny individuálně a písemně v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy.

*Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka.

*Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, s výhradou snížených sazeb 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují podle osobních okolností kupujícího nebo charakteristik nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: 1. referenční hodnota z katastru nemovitostí; a 2. prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu daňové správy Andalusie. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html

Pro další informace se na nás můžete obrátit.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com