Byt 4+kk Santa Coloma de Gramanet, Barcelona, Spain

Prostorný a světlý byt o zastavěné ploše 91 m² (užitná plocha 80 m²) má vše, co potřebujete k okamžitému nastěhování, aniž byste se museli starat o rekonstrukci.

Nachází se v velmi klidné ulici s vynikajícím dopravním spojením a kombinuje pohodlí plně vybaveného bydlení s velkou přitažlivostí soukromého venkovního prostoru.

- Hlavní charakteristiky:

· Plocha: 91 m² zastavěné plochy / 80 m² užitné plochy.

· Venkovní prostor: Velká soukromá terasa o rozloze 25 m², ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu, rodinné stolování nebo odpočinek.

- Dispozice:

· 3 prostorné ložnice.

· 2 plně vybavené koupelny.

· Útulný obývací pokoj s jídelnou a přímým východem na terasu.

· Samostatná kuchyň s přístupem na galerii/prádelnu.

- Vybavení a povrchové úpravy:

· Klimatizace: Elektrické radiátory ve všech místnostech a splitová klimatizace.

· Izolace: Hliníkové okenní a dveřní rámy s dvojitým zasklením typu Climalit (vysoká tepelná a akustická účinnost), elektrické rolety.

- Detaily: Dveře z masivního dřeva a všechny přípojky zprovozněny (připraveno k nastěhování).

Poloha a okolí

· Nachází se ve velmi klidné rezidenční čtvrti Santa Coloma de Gramenet, se všemi službami na dosah:

· V blízkosti obchodů, supermarketů a škol.

· V blízkosti zelených ploch a městských zařízení.

· Vynikající dopravní dostupnost: Rychlý přístup autem do Barcelony a velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou (linky metra a autobusů).

- Náklady:

Daň z nemovitosti (I. B. I. ): 440 EUR / rok.

Poplatky společenství vlastníků: 140 EUR / čtvrtletí (cca 46 EUR/měsíc).

Vysoká poptávka po pronájmech v této lokalitě a vynikající vlastnosti pro ziskovost od prvního dne.

Přijďte si nemovitost nezávazně prohlédnout.

Kontaktujte nás hned přes chat nebo telefonicky a domluvte si prohlídku.

(I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu daňového úřadu Katalánské autonomní vlády.

(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.

(III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com