Byt 4+kk Santa Pola, Alicante, Espa a

Investiční příležitost v srdci Santa Pola.

Objevte tento okouzlující byt o zastavěné ploše 91 m² (užitná plocha 80 m²), který se nachází v centru Santa Pola, jen pár metrů od symbolického náměstí Plaza La Glorieta a historického hradu. Výhodná lokalita, která kombinuje rezidenční klid s bezprostředním přístupem ke všem potřebným službám.

Tato nemovitost z druhé ruky v dobrém stavu má 3 ložnice a 2 plně funkční koupelny, které jsou rozděleny praktickým a světlým způsobem. K nemovitosti náleží útulná terasa. Vestavěné skříně maximalizují úložný prostor a nabízejí chytrá řešení pro vaše každodenní bydlení.

Byt se nachází v prvním venkovním patře s výtahem a má vynikající východní orientaci, která zaručuje přirozené světlo po celé dopoledne. Klimatizace zajišťuje pohodlí během teplých měsíců. Budova postavená v roce 1989 si zachovává pevnou a přístupnou konstrukci.

Blízkost přístavu a pláže je jednou z jejích velkých výhod, která vám umožní vychutnat si přímořskou atmosféru během několika minut chůze. Všechny obchody, restaurace a základní služby jsou na dosah.

**Výjimečná investiční příležitost:** byt je v současné době pronajatý do prosince 2026, což generuje zaručený příjem. Od ledna 2027 bude bez nájemníků, což nabízí flexibilitu bydlení nebo dalšího provozování jako investice.

Doplňte svou koupi o garážové stání, které je k dispozici za dalších 12 500 EUR a poskytuje bezpečnost a pohodlí pro vaše vozidlo. Nenechte si ujít tuto příležitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží.

" V ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatky katastru nemovitostí a daně (ITPAJD, DPH).

Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná ve Valencijském společenství, jejíž výše se pohybuje mezi 4 % a 11 % v závislosti na následujících faktorech: a) osobní situace kupujícího (věk, zdravotní postižení atd. ); b) klasifikace nemovitosti (volné bydlení, chráněné/veřejné bydlení); c) kupní cena. Obecná sazba činí 9 %(*). Daň se vybírá z vyšší z těchto dvou částek: kupní cena nebo referenční hodnota katastru nemovitostí.

Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

Poplatky za zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitostí: hradí prodávající.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com