Byt 4+kk Santander, Cantabria, Spain

Představujeme tento fantastický byt o rozloze 73 m², který se nachází na vyhledávané ulici Calle Argentina, přímo v srdci čtvrti Cuatro Caminos.

Jedinečná příležitost jak pro ty, kteří hledají byt připravený k okamžitému nastěhování, tak pro investory, kteří si uvědomují hodnotu bezprostřední blízkosti univerzitní nemocnice Marqués de Valdecilla.

Byt vyniká optimálním a velmi funkčním uspořádáním:

▶ Prostorný a pohodlný obývací pokoj, který je srdcem bytu, ideální pro rodinná setkání, s dostatkem místa pro posezení i jídelnu.

▶ 3 samostatné ložnice, všechny s výhledem do ulice a s mimořádným přirozeným osvětlením.

▶ 1 kompletně zrekonstruovaná a modernizovaná koupelna, vybavená pohodlnou sprchovou vaničkou s rohovou zástěnou (ideální pro odstranění architektonických bariér).

▶ Samostatná, plně zařízená kuchyně, vybavená spotřebiči a s maximálním úložným prostorem.

Proč je tento byt sázkou na jistotu:

Bezvadný stav a kompletní vybavení: Byt se prodává zařízený a velmi dobře udržovaný.

Má parketové podlahy v dobrém stavu, vysoce kvalitní PVC okna s výklopným a otočným otevíráním, která zaručují dokonalou izolaci, a individuální plynové vytápění (kotel a samostatný ohřev užitkové vody). Nebudete muset investovat do rekonstrukcí.

Úspornost a přirozené světlo: Díky své vynikající orientaci na jih-jihovýchod se byt těší zářivému slunci a záviděníhodnému množství světla po celý den ve všech místnostech, což se promítá do velkých úspor energie na vytápění.

Bezbariérový komfort: Budova má plně bezbariérový přístup pomocí rampy a výtahu. Navíc nabízí velkou výhodu v podobě společného parkoviště vyhrazeného výhradně pro obyvatele budovy, čímž řeší jeden z největších problémů s parkováním v této části Santanderu.

Moderní budova: Nedávno zrenovovaná fasáda. Kupujte s naprostým klidem, protože víte, že konstrukce je v bezvadném stavu a nehrozí žádné nevyřízené poplatky.

Prvotřídní poloha: V okolí se nacházejí školy, supermarkety, zdravotnická zařízení a autobusové zastávky. Díky blízkosti čtvrti Valdecilla se jedná o oblast s nejlepším výhledem do budoucna a největší stabilitou pro pronájem bytů ve městě.

Daň z převodu nemovitostí (ITP):

Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Kantábrie (obvykle 9 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti.

Notářské poplatky:

Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu.

Poplatky za zápis do katastru nemovitostí:

Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu.

Poplatky za zprostředkovatelské služby (v příslušných případech):

Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a úhrada daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní.

Odměny za zprostředkování koupě (pokud se uplatní):

Odměny hraděné kupujícím mohou vzniknout pouze v případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního osobního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou.

Pro podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Kantabrijském autonomním společenství si domluvte schůzku s našimi poradci.

Tento byt není jen obydlí, je to aktivum s vysokou poptávkou ze strany kvalifikovaných nájemníků (zdravotnický personál) a s velkým potenciálem zhodnocení v plně konsolidované lokalitě.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com