Byt 4+kk Sevilla, Sevilla, Spain

Byt na prodej se nachází na strategickém místě v Seville, v ulici Rafael Laffón 1, ideální pro ty, kteří hledají pohodlí a služby na dosah ruky v konsolidovaném prostředí. Nemovitost se nachází v přízemí dobře udržované budovy s výtahem. Klíčovým aspektem této nemovitosti je, že přestože se jedná o přízemní byt, okna jsou umístěna v nadprůměrné výšce vzhledem k ulici, což zaručuje absolutní soukromí tím, že zabraňuje pohledu do interiéru zvenčí, a také poskytuje dodatečnou bezpečnost a klid pro každodenní bydlení.

Hlavním rysem této nemovitosti je obývací pokoj s jídelnou, místnost výjimečných rozměrů a velmi prostorná, což umožňuje vytvářet různé atmosféry s naprostým komfortem, což se v bytech tohoto typu hledá jen obtížně. Stejně prostorná a funkční je i kuchyně, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní život a domácí práce.

Spací část je rozdělena do tří ložnic. Hlavní ložnice má velkou dřevěnou skříň vyrobenou na zakázku, která zabírá celou stranu místnosti, čímž maximálně optimalizuje úložné prostory, aniž by bránila jejich uspořádání. Další dvě ložnice mají jednoduché a kompaktní rozměry, ideální pro dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Nemovitost je doplněna dobře rozvrženou kompletní koupelnou.

Jako cenný doplněk je ve vstupní hale umístěna dekorativní knihovna v rustikálním stylu, která dodává vstupní hale jedinečný nádech osobitosti. Kromě toho má nemovitost malou soukromou vykachlíkovanou terasu, velmi praktický vnitřní prostor pro prádelnu nebo domácí úlevu. Nemovitost má mramorové podlahy v hlavních místnostech, klimatizaci typu split a bezpečnostní mříže na všech oknech. K nemovitosti patří také přidělená skladovací místnost (není zahrnuta v nota simple), která sice vyžaduje rekonstrukci a úpravu novým majitelem, ale poskytuje další úložný prostor.

Stručně řečeno, jedná se o funkční a bezpečnou nemovitost s vynikajícím obytným prostorem, která se nachází v jedné z nejlépe propojených částí města. Příležitost k aktualizaci podle vlastního vkusu a užívání si intimního domova v Seville. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste se seznámili se všemi možnostmi této nemovitosti.

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Inzerovaná cena nezahrnuje výdaje vyplývající z prodeje a koupě, které podle zákona odpovídají kupující straně, jako např:

1. Daně a poplatky.

- Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, ačkoli existují snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi prodejní cenou a katastrální referenční hodnotou. Svůj případ můžete konzultovat na portálu Andaluské daňové agentury.

- Notářské poplatky. Poplatky upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989).

- Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené úředním sazebníkem (královský dekret 1427/1989).

2. Gestoría: Nepovinné výdaje. V případě potřeby služeb agentury konzultujte poplatky se správcovskou společností.

3. Financování. V případě potřeby hypotečního úvěru vás banka informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Poplatky agentuře: 3 % z PVP plus 21 % DPH.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com