Prodej bytu 4+kk (2 byty 2+kk) 117m² se zahradou 171m²

Exkluzivně nabízíme nový byt o užitné ploše 117 m² v moderní nízkoenergetické novostavbě v Praze – Horních Počernicích. Jedná se o největší byt v domě, ke kterému náleží také největší vyhrazená zahrada o výměře 171 m²

Hlavní benefity nemovitosti:

* 117 m² užitné plochy

* dispozice 4+kk, aktuálně řešená jako 2 samostatné byty 2+kk

* vyhrazená zahrada o velikosti 171 m²

* přímý vstup z bytu přes vlastní lávku

* příprava terasy o velikosti 8 m²

* krásný výhled na Prahu a do zeleně

* rybník přímo vedle domu

* nízkoenergetická novostavba – PENB B

* podlahové vytápění, kondenzační kotel a nadstandardní trojskla

* možnost dokoupení parkovacího stání v garáži

* investiční potenciál – reálný výnos z pronájmu přes 4 %, cca 50.000 Kč měsíčně

* možnost odpočtu DPH při splnění zákonných podmínek

Jednotka nabízí široké možnosti využití – komfortní rodinné bydlení, dvougenerační bydlení nebo zajímavou investici. Aktuálně je rozdělena na dva samostatné byty 2+kk, každý s vlastním obytným prostorem a koupelnou.

Výjimečným benefitem je zahrada o výměře 171 m², na kterou se dostanete přímo z bytu přes vlastní lávku. Na zahradě je připravena terasa o velikosti 8 m². Můžete si zde užívat soukromí, klid, výhled do zeleně i na Prahu. Přímo vedle domu se nachází rybník, který dotváří jedinečnou atmosféru bydlení.

Dům se nachází v klidné ulici s omezeným vjezdem pouze pro místní. Přesto nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

V docházkové vzdálenosti:

Rybník 30 m • autobus 130 m • ZŠ 300 m • Lidl 300 m • Westfield Černý Most 500 m.

Moderní bydlení, velkorysý prostor, vlastní zahrada a klid v zeleni s výhledem na Prahu – to vše s výbornou dostupností do centra města.

Financování hypotečním úvěrem Vám rádi a zdarma zajistíme.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.