Byt 4+kk Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | VÝJIMEČNÝ APARTMÁN S ZAHRADOU | 3 LOŽNICE | 197 m² + 40 m² TERASA

Jen málokdy se stane, že rezidence v přízemí nabízí takovouto vzácnou kombinaci: více než 197 m² sofistikovaného vnitřního prostoru, soukromou terasu s pergolou o rozloze 40 m² a bujnou zahradu se staletým španělským olivovníkem – to vše v jedné z nejvyhledávanějších uzavřených rezidenčních čtvrtí v Sotogrande.

Tento úchvatný byt se zahradou, postavený v roce 2021, se nachází v exkluzivní enklávě Senda Chica v La Reserva de Sotogrande a byl navržen pro ty, kteří odmítají dělat kompromisy mezi komfortem, elegancí a životním stylem.

BYT

Vstupte do prostorné vstupní haly s vestavěnými skříněmi, která plynule přechází do krásně proporčně řešeného otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Okna od podlahy ke stropu zaplavují prostor přirozeným světlem a otevírají se přímo do soukromé zahrady, čímž stírají hranici mezi vnitřkem a vnějškem.

Špičková italská kuchyně je snem každého kuchaře: technologie „ghost cooking“ přímo na ručně opracované pracovní desce z italského mramoru, chladnička s mrazákem Liebherr v americkém stylu, kombinovaná trouba a mikrovlnná trouba Siemens, myčka Miele AutoDos, designové armatury Franke a osvětlení Newhaus Pure German. Samostatná, plně větraná technická místnost s pračkou a sušičkou Miele zajišťuje diskrétní a praktický každodenní život.

Tři prostorné dvoulůžkové ložnice mají každá prosklené stěny od podlahy ke stropu s výhledem do soukromé zahrady, vestavěné skříně a vlastní koupelnu s italským mramorem od podlahy ke stropu, bezbariérovou sprchovou kabinu, dešťovou a ruční sprchovou hlavici Grohe, LED zrcadlo s protizamlžovací funkcí a bidetovou sprchu Grohe. Čtvrté toalety pro hosty slouží hlavní obytné části.

V celém domě dodávají podlahy z prvotřídního italského mramoru každé místnosti atmosféru tichého a trvalého luxusu.

VENKOVNÍ PROSTORY

Krytá terasa o rozloze 40 m² zastíněná pergolou nabízí vyhrazenou venkovní jídelnu a relaxační zónu – ideální pro zábavu pod širým nebem nebo prostě pro odpočinek na slunci v Sotogrande. Soukromá zahrada s trávníkem, jemně osvětlená ambientním osvětlením a soustředěná kolem dekorativní fontány a působivého vzrostlého olivovníku, vytváří klidnou, soukromou oázu rámovanou charakteristickou krajinou Sotogrande s korkovými duby.

PREMIUM VYBAVENÍ V KOSTCE

• Aerotermální klimatizační systém Mitsubishi Ecodan s reverzním vytápěním/chlazením — celoroční komfort, nízké provozní náklady

• Dvojitá okna v celém objektu

• Podlahy a obklady koupelen z italského mramoru

• Armatury Grohe ve všech koupelnách

• Spotřebiče Miele v kuchyni a technické místnosti

• Atmosférické osvětlení zahrady a dekorativní fontána

• Dvě soukromá podzemní parkovací místa

SPOLEČENSKÉ VYBAVENÍ SVĚTOVÉ TŘÍDY

Společné vybavení komplexu La Reserva de Sotogrande je výjimečné: téměř 5 hektarů přírodního prostředí, 8 000 m² velký rekreační komplex s bazénem, kurty na padel, plně vybavená tělocvična a malebné turistické stezky vedoucí korkovým lesem. Obyvatelé mají také přístup do klubu La Reserva Club, golfového klubu La Reserva Golf Club a ikonického plážového klubu La Reserva Beach Club s kompletní nabídkou tenisu, padelu a vodních sportů.

LOKALITA

Díky ideální poloze v rámci La Reserva de Sotogrande — jedné z nejprestižnějších uzavřených komunit na pobřeží Costa del Sol — se z tohoto domu dostanete během několika minut k:

• Mezinárodní školy Sotogrande

• Polo klubu Santa María

• Přístavu Sotogrande a vynikajících restaurací

• Golfového klubu Valderrama (hostitel Ryder Cupu 1997)

• Pláží, butiků a restaurací v Sotogrande

DETAILY NEMOVITOSTI

Zastavěná plocha: 197 m² interiér + 40 m² terasa

Pozemek: 163 m²

Celková zastavěná plocha: 400 m²

Ložnice: 3 dvoulůžkové

Koupelny: 4 (3 en-suite + 1 toaleta pro hosty)

Rok výstavby: 2021

Parkování: 2 podzemní stání

Energetický certifikát: V přípravě

Vzácná příležitost k pořízení luxusního domu na klíč v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Sotogrande.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com