Prodej bytu 4+kk 146 m², Praha - Nové Město

Vlastní terasa pár kroků od Václavského náměstí. V ulici Ve Smečkách nabízím k prodeji kompletně vybavený byt 4+kk o ploše 146 m². Terasa je do klidného vnitrobloku a nabízí místo k posezení přímo v centru Prahy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice se zavedeným krátkodobým pronájmem jehož výnos je 6%.

Investice

Byt je od prosince 2025 využívaný ke krátkodobému pronájmu přes Airbnb a pojme až osm hostů. Podle předběžné kalkulace vychází čistý roční výnos na 5,95 %. V případě zájmu s vámi ráda projdu výsledky dosavadního pronájmu a možnosti, jak na stávající provoz navázat.

Vlastní bydlení

Byt se nachází v 5. patře s výtahem a nabízí obývací prostor, vybavenou kuchyň s jídelním koutem a tři samostatné ložnice. K jedné z ložnic přiléhá koupelna se sprchou. Druhá koupelna má vanu a je přístupná ze společné části bytu. WC je samostatné. V bytě je klimatizace, vytápění zajišťuje plynový kotel.

Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho ukážu osobně.