Byt 4+kk Vera, Almería, Espa a

Byt v přízemí s vlastní zahradou – přímo u pláže ve městě Vera

Objevte své útočiště u moře v prestižní rezidenční čtvrti Jardines de Nueva Vera. Tento nádherný byt v přízemí vám nabízí tu nejlepší kombinaci pohodlí, výjimečné polohy a investičního potenciálu. S obytnou plochou 103 m² je tato nemovitost ve výborném stavu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají hlavní bydliště, rekreační dům nebo výnosnou investici na pobřeží provincie Almería.

Nemovitost disponuje 3 prostornými ložnicemi vybavenými vestavěnými skříněmi, 2 kompletně vybavenými koupelnami a funkčním uspořádáním, které maximálně využívá prostor. Největším lákadlem je soukromá zahrada, skutečný luxus v první linii pláže, kde si užijete chvíle klidu a odpočinku. Přímý přístup z přízemí vám umožní plně si tento venkovní prostor užít.

Byt se nachází v klidné a zavedené rezidenční čtvrti a v ceně je zahrnuto garážové stání, klimatizace a přístup ke společnému bazénu. Byt je plně bezbariérový, což zaručuje pohodlí pro všechny. Je orientován na sever a těší se vynikajícímu přirozenému větrání.

Poloha je jedinečná: přímo u pláže ve městě Vera Playa, pouhých 5 km od pobřežních městeček Mojácar a Garrucha. V dosahu budete mít supermarkety, restaurace, kavárny, obchody a lékárnu. Tato oblast navíc má velký potenciál zhodnocení díky budoucímu vysokorychlostnímu železničnímu spojení, které tento region zcela promění.

Jedinečná příležitost k bydlení přímo u moře se všemi nezbytnými vymoženostmi a službami. Nenechte si tuto příležitost ujít.

Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 470 800 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteru nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005.

Standardní platba

Rezervační záloha 2 000 EUR

Zbylá záloha do výše 10 %

Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce

Náklady spojené s koupí

Daň z převodu majetku (ITP) 7 %

Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR

* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.

* Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně

* Kupujícím se neúčtují žádné poplatky.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com