Milujte staré stavby. Navrhujte si je sami. Využijte potenciál památky.

139 m² v Drážďanech – Trachau, 5 prostorných místností, vysoké stropy, sádrová omítka, kaskádové stropy a historické dřevěné dveře – jedinečná jednotka v historické budově pro lidi, kteří si chtějí své budoucí bydlení ještě sami ztvárnit (nebo svěřit někomu).

139 m² | 5 místností

• Schválený plán rekonstrukce s ohledem na historický význam

• Rekonstrukci lze flexibilně upravit – v závislosti na rozsahu a vybavení již od cca 120.000 €

• Schválený finanční rámec rekonstrukce až do cca 220.000 €

• Kromě toho stavební povolení pro krátkodobé pronájmy

• Atraktivní daňové možnosti v rámci rekonstrukce památky*

Proč se prodává před rekonstrukcí?

Jednotka se záměrně prodává v dnešním nesanovaném stavu. Po koupi se kupující sám rozhodne, v jakém rozsahu a s jakým standardem vybavení bude rekonstrukce provedena. Rekonstrukci může zajistit Hübscher Wohnen, nebo ji může kupující individuálně zadat.

Spektrum možností tak sahá od ekonomické rekonstrukce v hodnotě přibližně 120.000 € až po komplexní realizaci podle historických požadavků v již schváleném rámci až do cca 220.000 €.

Obzvláště nápomocné pro představu možného výsledku: Již zrekonstruovaná bývalá ordinace ve stejném domě je k obhlídce po předchozí domluvě. Ukazuje velmi přehledně, jaký prostorový efekt a jakou kvalitu lze po rekonstrukci očekávat.

Možný půdorys počítá s prostorným obývacím/jídelním pokojem, čtyřmi dalšími místnostmi, samostatnou kuchyní, koupelnou a dalším odděleným WC/schodištěm.

Společenství vlastníků má schválené užívání k bydlení. Navíc existuje stavební povolení pro užívání ke krátkodobému pronájmu.

Zelené bydlení a rychlý přístup do Drážďan

Jednotka se nachází v Drážďanech – Trachau, vyvinuté čtvrti na severozápadě města.

Supermarket, pekárna a další denní služby jsou prakticky na dosah. Ihned za pozemkem začínají louky Hufe – přibližně 13 hektarů lesně- loukové krajiny k procházkám a odpočinku.

Městská hromadná doprava, mateřská škola a různé školy se také nacházejí v okolí.

Jedná se o lokalitu, která velmi příjemně spojuje město, každodenní život a zeleň.

Historický charakter místo standardního bytu:

• Sádrové omítky a kaskádové stropy

• Vysoké místnosti a velká okna

• Historické dřevěné dveře a obložení

• Původní detaily a dlažby

• Přibližně 139 m² v jednom patře

• 5 místností + samostatná kuchyň

• Koupelna + dodatečné WC/schodiště podle návrhu využití

• Přibližně 41 m² dodatečné užitné/kellerní plochy

• Půdorys a vybavení je ještě v rámci plánování možné upravit

Zobrazené vizualizace ukazují možné varianty ztvárnění a chtějí především demonstrovat, co se z dnešní nesanované jednotky může stát.

Impressum

Hübscher Wohnen GmbH

Auf dem Berg 23

88471 Laupheim

Ředitel: Mathias Hübscher

Telefon: +49 (0) 7392 9554 770

E-mail: [email protected]

Obchodní rejstřík: HRB 745215

Okresní soud: Amtsgericht Ulm

DIČ: DE357293323

Poznámky:

Vizualizace a zobrazené půdorysy jsou nezávazné návrhy designu a nejedná se o smluvní popis stavu.

Daňové údaje jsou příkladové výpočty a nenahrazují daňové poradenství; rozhodující jsou osobní předpoklady a konečně potvrzené náklady na údržbu památky.