Byt 5+kk Almería, Almería, Spain

Tento nádherný byt je ideální pro rodiny nebo pro ty, kteří hledají prostor a pohodlí pro svůj každodenní život. Nemovitost vyniká velkorysým rozložením a světlostí a nabízí prostorné a dobře využitelné místnosti.

Má 4 ložnice, z nichž jedna je v současné době využívána jako šatna, což je ideální pro udržení pořádku a získání pohodlí. Má také 2 kompletní koupelny, které poskytují funkčnost a pohodlí pro celou rodinu.

Byt je doplněn prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní s dobrým pracovním prostorem a okouzlující terasou, kde se můžete nadechnout čerstvého vzduchu nebo si vychutnat kávu na slunci.

Jednou z velkých přidaných hodnot této nemovitosti je, že k ní patří venkovní parkovací místo, což je skutečné plus, které poskytuje pohodlí a klid pro každodenní parkování.

Celkově se jedná o velmi kompletní a praktickou nemovitost, která je připravena k nastěhování.

Pokud byste se na ni chtěli přijít podívat, kontaktujte mě a domluvte si prohlídku.

V naší kanceláři máte k dispozici zkrácený informativní dokument, D. I. A nemovitosti.

Doložku o transparentnosti a Rozpis nákladů (zákon 10/2025).

PRODEJNÍ CENA: 175 000 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:

- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (12 250 EUR), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.

- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

- Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.

- Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 100 EUR (včetně DPH).

- Poplatky za zprostředkování prodejce: zahrnuty v PVP.

- Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně může dojít k úhradě odborných poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. nesouvisející s kupní cenou. NESOUVISÍ S KUPNÍ CENOU.

Vyčerpávající informace o fungování ITP, daňových sazbách a úlevách v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com