Byt 5+kk Almería, Almería, Spain

Pokud hledáte ideální místo, kde by se vaše rodina mohla rozrůstat bez omezení prostoru, právě jste ho našli.

Tento nádherný byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších, nejživějších a nejlépe zavedených čtvrtí Almeríe a vyniká svým vynikajícím stavem (ideální k okamžitému nastěhování. ) a bezchybným uspořádáním, které využívá každý metr světla a pohodlí.

Díky dispozicím navrženým s ohledem na rodinný život nabízí byt 4 prostorné ložnice, 2 plně vybavené koupelny (z nichž jedna je součástí hlavní ložnice), světlý obývací pokoj s východem na příjemný balkon, kde si můžete užít čerstvý vzduch, a samostatnou kuchyň vybavenou spíží a prádelnou, která přináší tu extra funkčnost, tak ceněnou v každodenním životě.

Byt je ve výborném technickém stavu, připraven k okamžitému nastěhování a zahájení nové životní etapy bez nutnosti rekonstrukcí.

Kromě toho zahrnuje garážové stání a úložnou místnost, což jsou dva prvky, které jsou pro větší pohodlí a úložný prostor stále nepostradatelnější.

Jeho poloha je bezpochyby jednou z jeho největších předností. Obklopen zelenými plochami a službami se nachází v komplexu La Plaza Parque del Generalife, v těsné blízkosti obchodního domu Carrefour, obchodů, zdravotnických zařízení, veřejné dopravy a v bezprostřední blízkosti prestižní střední školy IES Bahía de Almería, jedné z nejvyhledávanějších vzdělávacích institucí ve městě. Jedná se o zavedenou, pohodlnou a dopravně skvěle propojenou lokalitu, ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají bezpečnou investici.

Prostor, poloha a kvalita života v jedné z nejlepších rezidenčních čtvrtí Almeríe. Příležitost, která se nenaskytne každý den.

PRODEJNÍ CENA: 299 000 EUR + NÁKLADY EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (20 930 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 EUR (včetně DPH).

• Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně.

• Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com