Byt 5+kk Almería, Almería, Spain

Skvělá příležitost k investici i k bydlení v ulici Pérez Galdós. Tato nemovitost, nacházející se ve 2. patře s výtahem, vyniká mimořádnou prostorností, optimálním uspořádáním a strategickou polohou s veškerými službami přímo na ulici (naproti Carrefouru a vedle supermarketu DIA).

4 vnější ložnice: prostorné místnosti s mnoha možnostmi využití (hlavní ložnice, pracovny nebo herna).

2 vnější koupelny: funkční a dobře umístěné v rámci bytu.

Samostatný obývací pokoj s jídelnou: prostorný hlavní prostor s přístupem ven.

Soukromá terasa: venkovní prostor ideální pro vychutnání almerijského podnebí.

Samostatná kuchyň s prádelnou: velká úložná kapacita a oddělená prádelna.

Garážové stání v ceně: pohodlí a nezbytná přidaná hodnota v této lokalitě.

Jedinečná nemovitost co do rozlohy i polohy v jedné z nejzavedenějších a nejžádanějších čtvrtí Almeríe. Ideální jak pro rodiny, které hledají prostor, tak pro investory, kteří upřednostňují zhodnocení nemovitosti.

Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste poznali celý její potenciál.

V našich kancelářích je k dispozici zkrácený informační dokument o nemovitosti.

Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 249 900 EUR + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % z částky 17 493 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

• Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 EUR (včetně DPH).

• Provize realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuta v doporučené maloobchodní ceně.

• Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.

Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com