Byt 5+kk Almería, Almería, Spain

Rezidenční komplex Envía Golf se nachází na úpatí pohoří Sierra de Gádor a nabízí nádherný výhled na Almerijský záliv. Je obklopen oázou klidu a představuje bezpochyby idylické místo, kde si můžete odpočinout a užít si přírodu.

La Envía Golf disponuje prestižním 18jamkovým golfovým hřištěm o délce více než 5 700 metrů, které se rozprostírá v údolí mezi horami na západě a východě, které ho chrání před větrem a vytvářejí tak optimální podmínky pro provozování tohoto sportu.

La Envía Golf je bezpochyby ideálním místem, kde můžete vypnout od každodenního shonu a po celý rok si užívat příjemného podnebí, které nám naše Almería nabízí.

Hledáte-li ticho a klid, nabízíme vám nádhernou nemovitost, která má výbornou orientaci a je dokonale klimatizovaná.

Nemovitost je rozložena do dvou podlaží o celkové zastavěné ploše 146 m², nabízí úchvatné výhledy, je prosvětlená a ve všech místnostech je zajištěna výjimečná klimatizace.

- V přízemí se nachází vstupní hala, která vede do prostorného obývacího pokoje, dokonale klimatizovaného a velmi světlého, dále do prostorné samostatné a zařízené kuchyně se spíží a do koupelny.

- V horním patře jsou čtyři prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi, orientované na východ a západ, což zaručuje dostatek světla, příjemnou teplotu a pohodlí po celý rok, a dále 2 plně vybavené koupelny.

Dvě z těchto ložnic mají balkon, ze kterého si můžete vychutnat nádherný výhled na okolí, což nám každý den přináší pocit uvolnění a pohody.

K dispozici je také garážové stání, které se nachází v rezidenčním komplexu a je zahrnuto v ceně

Na garážovém stání je možné nainstalovat nabíječku pro váš elektromobil.

V bezprostředním okolí se nacházejí všechny potřebné služby: zdravotní středisko, soukromé školy, restaurace, kavárny, společenský klub, sportovní areály, hotely, škola a golfové hřiště atd.

Rezidenční komplex je navíc vybaven 24hodinovou ostrahou a hlídaným vjezdem.

Envía Golf se nachází v obci Vícar, na půli cesty mezi plážemi Aguadulce/Roquetas de Mar a okouzlující vesničkou Enix.

Je dobře propojena s hlavním městem provincie Almería a letištěm prostřednictvím dálnice Autovía del Mediterráneo (A-7).

Tyto vlastnosti jistě splní všechna vaše očekávání ohledně kvality života.

Přijďte se sem podívat. Určitě vás to nezanechá lhostejnými, jsme si jisti, že je to právě ten domov, který jste hledali.

Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025)

PRODEJNÍ CENA: 229 000 + NÁKLADY

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v souladu s platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:

Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomním společenství Andalusie (obvykle 7 %, tj. 16 030 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.

Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku.

Poplatky za vyřízení (agentura): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí 350 EUR (včetně DPH).

Provize realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com