Byt 5+kk Barcelona, Barcelona, Spain

Skvělá poloha v části Zona Alta, s přímým přístupem na Ronda del General Mitre a klidným výhledem na vnitřní ulice vyhledávané čtvrti Sarrià-Sant Gervasi.

Tento prostorný byt s vnějším přístupem, 4 ložnicemi, 2 kompletními koupelnami a 2 balkony je připraven k okamžitému nastěhování; vyniká svou polohou v Putxet i el Farró, klidné a bezpečné rezidenční čtvrti, kde si můžete užít exkluzivitu, a to pouhých 5 minut chůze od Vila de Gràcia a jejích atraktivních obchodů.

Tento nádherný byt vyniká svou prostorností, vynikajícím stavem, údržbou a stavební pevností; je ideální jak pro ty, kteří se chtějí nastěhovat okamžitě bez nutnosti jakýchkoli úprav, tak pro ty, kteří si chtějí design postupně přizpůsobit svému osobnímu stylu.

Jelikož se jedná o skutečné druhé patro, můžete si po celý den užívat stálé a rovnoměrné přirozené světlo díky volnému výhledu z okna do klidné ulice s alejí stromů a přímému slunci odpoledne. Díky dvěma balkonům zajišťuje křížové větrání příjemnou a svěží atmosféru.

Vynikající dopravní dostupnost díky stanicím FGC (Ferrocarrils) Pádua a Plaça Molina, stanici metra Plaza Lesseps i několika autobusovým linkám. Byt nabízí přímé a rychlé spojení s centrem města i pohodlný přístup k hlavním výjezdovým tepnám z Barcelony.

Okolí je obklopeno všemi druhy služeb: obchody v blízkém okolí, trhy (Putxet a Galvany), renomované školy a zelené plochy, jako je Parc del Turó del Putxet.

Vlastnosti:

- 117 m² zastavěné plochy

- 111 m² užitné plochy

- 4 ložnice (dvě dvoulůžkové)

- 2 kompletně vybavené koupelny (s vanou a bidetem)

- 2 balkony (jeden směrem do ulice a druhý vnitřní)

- Samostatná prádelna

- Prostorné vestavěné skříně ve všech místnostech

- Ústřední teplovzdušné topení

- Výtah

- Udržovaná budova s platným posudkem o technickém stavu (ITE)

- Panoramatický výhled ze střešní terasy

Náklady:

Daň z nemovitosti (I. B. I. ): 1044,36 EUR/rok

Poplatky společenství vlastníků: 74,66 EUR/měsíc

V této lokalitě je vysoká poptávka po pronájmech a nemovitost má vynikající vlastnosti, díky kterým bude zisková již od prvního dne.

Přijďte si nemovitost nezávazně prohlédnout.

Kontaktujte nás hned přes chat nebo telefonicky a domluvte si prohlídku.

INFORMACE PRO SPOTŘEBITELE

V souladu s článkem 20 Obecného zákona o ochraně spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 815 000 EUR, nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:

(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000. EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálním portálu Daňového úřadu Katalánské autonomní vlády.

(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady.

(III) Poplatky realitní kanceláři: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com