Byt 5+kk Málaga

PROSTORNÝ BYT SE 4 LOŽNICEMI A TERASOU V MÁLAGĚ – VELMI VŠESTRANNÉ VYUŽITÍ A NEPŘEKONATELNÁ LOKALITA

Užitná plocha 96 m² | 4 ložnice | výtah a plná bezbariérovost

Hledáte prostorný a světlý byt v Malaze, který zároveň představuje investici se zaručeným zhodnocením?

Tato nemovitost o zastavěné ploše 111 m² (užitná plocha 96 m²) nabízí velikost a univerzálnost, jakou je na dnešním trhu těžké najít. Byt se nachází v zavedené rezidenční čtvrti, je v dobrém stavu a připraven k nastěhování – stačí jen nový nátěr, přičemž nabízí neuvěřitelný stavební potenciál pro přizpůsobení podle vašich představ.

HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI

• Velkorysý a světlý obytný prostor: Prostorný obývací pokoj s jídelnou, který se otevírá na soukromou terasu orientovanou na východ, s dostatečným odstupem od sousední budovy, což zajišťuje vzdušný a otevřený pocit.

• Samostatná kuchyň, prádelna a úložný prostor: Kuchyně o rozloze 10 m² zahrnuje vyhrazenou prádelnu a komoru. Díky orientaci do vnitřního dvora má vynikající přirozené osvětlení a nabízí stavební potenciál pro propojení přímo s obývacím pokojem, čímž vznikne moderní otevřený prostor.

• Čtyři univerzální ložnice:

• Ložnice 1 (hlavní): Obrovský pokoj o rozloze 15 m² s výhledem do klidného vnitřního dvora, vybavený vestavěnou skříní přes celou stěnu.

• Ložnice 2 a 3: Flexibilní pokoje orientované na východ, které lze přeměnit na velkou ložnici s koupelnou nebo domácí kancelář. V případě rekonstrukce by se stávající okno přes celou stěnu dalo také přeměnit na malou soukromou terasu.

• Ložnice 4: Prostorný pokoj s velkým oknem.

• Plná bezbariérovost: Nachází se v sedmém patře dobře udržované budovy z roku 1969 vybavené výtahem. Budova nabízí plnou bezbariérovou dostupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí prostřednictvím výtahu z úrovně ulice na hlavní podestu.

• Pohodlí přímo na dosah: V přízemí komplexu se nachází supermarket, díky čemuž je každodenní nakupování hračkou. Ačkoli tento byt v současné době neobsahuje parkovací místo, v budově existují možnosti jeho budoucího zakoupení.

Vše závisí na lokalitě…

BOOM METRA A NEMOCNICE

V vyhledávaném koridoru La Trinidad / Bailén-Miraflores má tato nemovitost ideální polohu pro krátkodobé zhodnocení, které bude poháněno dvěma významnými infrastrukturními projekty:

• Prodloužení linky metra č. 2: Budoucí stanice „La Trinidad“ bude vzdálena pouhé 3 minuty chůze a její výstavba je již v pokročilé fázi.

• Nová nemocnice v Málaze: Největší připravovaný zdravotnický komplex ve městě, který se nachází na konečné stanici této linky, by měl zajistit stabilní dlouhodobou poptávku po pronájmech ze strany zdravotnických pracovníků.

LOKALITA: ŽIVÁ ATMOSFÉRA MĚSTA A VÝHODY CENTRA

Tato lokalita, nacházející se v živé, autentické čtvrti vedle rychle se rozvíjejícího areálu „La Trinidad“, spojuje tradiční život v Málaze s moderním komfortem. Navzdory rostoucímu turistickému ruchu díky blízkosti historického centra – pouhých 15 minut chůze po rovném terénu do centra Málagy – si tato oblast zachovává svůj místní charakter s tradičními tapas bary a obchody. Je ideální pro obyvatele, kteří chtějí snadný přístup do centra města, aniž by se museli vzdát prostoru, praktičnosti a pocitu sounáležitosti se skutečnou místní čtvrtí.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost.

Nemovitosti se 4 ložnicemi a terasou v této cenové kategorii za metr čtvereční na trhu dlouho nevydrží – zejména s ohledem na to, že příští rok sem dorazí metro.

Kontaktujte naši agenturu ještě dnes a vyžádejte si informace nebo si domluvte osobní prohlídku.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com