Nabízím k prodeji výjimečný byt o cca 174 m² zastavěné a 121 m² obytné plochy a dispozici 5+kk, sólo v posledním patře novostavby, se čtyřmi terasami, saunou, vířivkou, soláriem a s panoramatickým výhledem na brněnskou přehradu.

Základní charakteristika:

- jedinečná lokalita u Brněnské přehrady

- dokonalý výhled na přehradu, lesy, přilehlé obce a další části Brna

- jistota tohoto současného unikátního výhledu díky dokončené zástavbě

- velmi dobrá adresa - ulice Nad Přehradou

- klidná ulice bez hluku a provozu

- zdařilý projekt Panorama od MS-Invest

- kolaudace 2016

- energetická třída B

- kvalitní provedení a použité materiály

- fungující SVJ bez zadlužení

- centrální vytápění a ohřev vody

Popis bytu:

- byt je ve stavu tak, jak je na fotkách, tzn. stačí si přinést jen osobní věci a začít bydlet

- byt se nachází v posledním 3. NP s výtahem

- bez sousedů na patře

- v celém vchodě pouze 7 jednotek

- naprostý klid a soukromí

- byt je v naprosto perfektním stavu jako nový

- první a jediný majitel

- byt je velmi světlý a vzdušný

- v celém bytě jsou francouzská okna se sítěmi proti hmyzu

- ve všech pokojích jsou v oknech blackouty

- bezpečnostní dveře

- důraz na jednoduchost, čistotu, funkčnost

- 4 terasy

- na jižní terase je nainstalována 5m markýza s elek. pohonem pro komfort a dokonalé soukromí, vířivka, kombinace dřevěné podlahy a umělé trávy

- na největší severní terase je velké kvalitní venkovní posezení bez nutnosti jeho údržby a zimování s umělou trávou

- na severní a jižní terase osvětlení, elek. zásuvkami a nezámrznými kohouty vody

- na terase v ložnici stojí finská sauna, jsou zde venkovní žaluzie pro dokonalé soukromí a umělá tráva

- součástí bytu je velký sklep s vestavěnými skříněmi

- 2 parkovací stání v suterénu domu, vedle sebe, ihned u výtahu

- další 2 parkovací stání v protějším vchodě, také vedle sebe

- v celém bytě je jednotná vinyl podlaha o průmyslové odolnosti s kabel. obvodovými PVC lištami

- v koupelnách velkoformátová dlažba

- v každé místnosti internet a TV zásuvka s rozvodem Vodafone a O2

Občanská vybavenost:

- 3 minuty chůze pod domem, přes louku, se nachází hlavní pláž Brněnské přehrady s nedalekým přístavištěm

- 3 minuty chůze na druhou stranu je OC MAX - pošta, banka, lékaři, supermarket, pekárna, restaurace, kavárna, vinotéka, lékárny, fit centrum a obchody všeho druhu

- 4 minuty chůze jsou zastávky autobusu a šaliny Kubíčkova a Rakovecká

- 2 minuty chůze pod domem autobusová zastávka Podkomorská

- 2 minuty pěšky jsou 3 mateřské školky

- přímo před domem se nachází zubní klinika a restaurace

- vedle domu velké dětské hřiště

- ve vchodě je vedle sklepů zamykatelná kolárna

Cena bytu samotného 26.800.000 Kč.

Cena každého parkovacího stání 800.000 Kč.

Nabídka přímo od majitele, tzn. cena je prosta jakýchkoliv provizí zprostředkovatelů či RK. Ty tímto prosím nekontaktovat. Děkuji.

Po prvotním e-mailovém či Whatsapp kontaktu si můžeme zavolat videohovorem a domluvit se na prohlídce. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.