Byt 5+kk Oviedo, Asturias, Spain

Představujeme vám tento úžasný byt o rozloze 114 m² v ulici Hermanos Menéndez Pidal. Je to příležitost, na kterou jste čekali – ideální jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají jistou investici.

Nemovitost se nachází v sedmém patře budovy s výtahem a přímým přístupem do garáže a vyniká neuvěřitelnou prosvětleností po celý den a zcela nerušeným výhledem. Z obývacího pokoje, kuchyně i hlavní ložnice si užijete panoramatický výhled na rozlehlou zahradu a z kuchyně dokonce uvidíte i ikonickou budovu Calatrava.

Byt má vynikající dispoziční řešení:

Samostatný, prostorný a velmi útulný obývací pokoj.

Samostatná kuchyně s přímým přístupem na praktický balkon.

4 ložnice (dvě z nich velmi prostorné a další dvě komornější).

2 plně vybavené koupelny.

Tento byt nabízí nekonečné možnosti díky své prostornosti, prosvětlenosti a vynikajícímu uspořádání. Díky velkorysé ploše je možné provést zcela individuální rekonstrukci a vytvořit si tak byt, o kterém jste vždy snili, přizpůsobený vašemu stylu a potřebám. Navíc již disponuje významnými vylepšeními, jako jsou okna z PVC, která zaručují optimální izolaci, a individuální vytápění zemním plynem.

Pro vaše maximální pohodlí je v ceně zahrnuto prostorné garážové stání ve stejné budově s přímým přístupem výtahem a praktická úložná místnost o rozloze 5 m². To vše s velmi nízkými náklady: daň z nemovitosti (IBI) ve výši 309 EUR ročně a poplatky společenství vlastníků přibližně 160 EUR měsíčně.

Prvotřídní poloha: Nachází se jen pár kroků od ikonického náměstí Plaza América a méně než 200 m od budovy Calatrava a budoucího kampusu univerzity Alfonso X el Sabio. Oblast obklopená veškerou občanskou vybaveností (supermarkety, lékárny, veřejná doprava) a s vynikajícími vyhlídkami na zhodnocení nemovitosti.

PRODEJNÍ CENA: 299 000 EUR

V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o

službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se

uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou

rozepsány níže:

• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v

Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 EUR), což činí 23 920 EUR, aniž by

to mělo vliv na snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech

kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty

v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.

• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného

v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje

notářský sazebník.

• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku

stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým

se schvaluje notářský sazebník.

• Administrativní náklady: Náklady vyplývající z administrativního vyřízení

kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru

nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit

tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu

pověřeném jejich provedením.

• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky

za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby

zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU

KOUPNÍ CENY.

Informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v

Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com