Tato výjimečná 5,5-pokojová byty o rozloze 121,46 m² vám nabízí prostor srovnatelný s řadovým domem.

Důležitá poznámka:

Jedná se o dvě samostatně v katastru nemovitostí zapsané byty, které byly spojeny dohromady. V případě potřeby je poměrně snadné jednotlivé jednotky oddělit a vytvořit tak dvě samostatné samostatné byty (například jako penzijní zajištění).

Informace o jídelně: Jedná se o venkovskou místnost vyrobenou zakázkově truhlářem. Díky velmi pečlivému stavu jsme tuto místnost vědomě zachovali. Tato místnost může být bezplatně přebrána.

Dobře vybavená vestavěná kuchyně je samozřejmě také k dispozici.

Byt nabízí 2 samostatné koupelny a 2 WC – ideální pro více osob.

Dále jsou k dispozici tři loggie (balkony) pro venkovní posezení.

Pokoje jsou, dle místnosti, vybaveny parketovou, laminátovou, korkovou nebo také kobercovou podlahou, jak je patrné na fotografiích.

Všechny fotografie ukazují aktuální stav bytu.

2 sklepní místnosti, rovněž spojené dohromady, nabízejí přibližně 20 m² prostoru pro koníčky, dílnu nebo zásobárnu.

K tomu patří garáž v přidruženém garážovém dvoře, která tento nabídku doplňuje. Uvedená kupní cena bytu nezahrnuje kupní cenu garáže.

Byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržované obytné budovy s celkem 32 bytovými jednotkami, rozprostřenými do 4 vstupů.

Ottobrunn patří k nejžádanějším obcím v oblasti mnichovského speckgürtu a spojuje bydlení v přírodě s perfektní infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti se nachází obchody pro denní potřebu a také napojení na městskou hromadnou dopravu.

Mateřská škola, základní škola, reálná škola i gymnázium jsou dosažitelné pěšky.

Další přehled výjimečně dobré infrastruktury Ottobrunnu je snadno dostupný přes internet.

Ohřev teplé vody probíhá decentralně přes elektrické bojlery umístěné v koupelnách. Ohřev lze nechat proběhnout přes noc za výhodnější noční tarif. To alespoň přináší výhodu, že platíte jen za energii potřebnou na váš vlastní ohřev teplé vody.

Centrální topení bylo obnoveno před přibližně 10 lety a převedeno z topení na topný olej na zemní plyn.

Střecha obytné budovy byla také před několika lety obnovena.

Takže momentálně nedochází k odkladu rekonstrukcí, který by v dohledné době mohl způsobit vysoké dodatečné náklady.

Prodej probíhá od soukromého vlastníka bez provize přímo od majitelů.

Prosíme, zdržte se dotazů makléřů.

Termíny prohlídek lze dohodnout individuálně.

Poznámky:

Přehledový plán, ve kterém je znázorněno spojení bytů, slouží pouze k ilustraci a neodráží skutečné rozměry. Konkrétní rozměry místností jsou uvedeny v půdorysu.

Uvedený rok výstavby odpovídá zápisu v energetickém průkazu – vlastníkům bylo poprvé bydlení v prvním bytě umožněno již v roce 1966. Pořízení druhého bytu a následné spojení obou proběhlo přibližně o 10 let později.