Byt 5+kk Sevilla, Sevilla, Spain

Chcete bydlet v samém srdci čtvrti Los Remedios? Hned vedle ulice Asunción? Jen kousek od centra Sevilly?

Představujeme vám příležitost najít si nový domov v tomto bytě v ulici Virgen de Loreto, kde máte veškeré služby na dosah ruky, hned vedle ulice Asunción a řeky Guadalquivir. Vynikající poloha v jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších čtvrtí Sevilly.

Tento světlý byt vyniká svou prostorností a univerzálností. Hned při vstupu nás vítá předsíň, která vede do velmi prostorné samostatné kuchyně s prádelnou a praktickou koupelnou se sprchovým koutem, a také do první ložnice. Dále v bytě nás chodba vede k dalším dvěma ložnicím, plně vybavené koupelně, rovněž se sprchovým koutem, a světlému obývacímu pokoji s jídelnou, který přes malý salonek ústí na nádhernou terasu o rozloze 21,89 m² (podle údajů z katastru), což je venkovní prostor, který se v této lokalitě jen těžko hledá.

Kromě toho se přímo z obývacího pokoje po točitém schodišti dostaneme do další místnosti v horním patře, která je ideální jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.

Co se týče komfortu a vybavení, byt disponuje ústředním topením s radiátory, ohřevem teplé vody na zemní plyn, splitovou klimatizací v obývacím pokoji a budova je vybavena výtahem.

V tomto bytě si můžete užít chvíle odpočinku, pořádat večeře na nádherné terase, procházet se příjemnou pěší zónou v Asunciónu, sportovat u řeky nebo si vychutnávat jedinečnou atmosféru této čtvrti.

Díky své bezkonkurenční poloze je nemovitost obklopena všemi službami, které potřebujete: školami, všechny druhy tradičních obchodů, butiky, supermarkety, širokou škálu restaurací a vynikající dopravní spojení s jakýmkoli místem ve městě díky linkám TUSSAM, blízkosti stanice metra Plaza de Cuba a rozsáhlé síti cyklostezek.

Nenechte si ujít tuto příležitost.

K dispozici je zkrácený identifikační dokument (DIA).

Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025):

Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:

1. Daně a poplatky.

Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího a/nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.

Notářské poplatky. Odměny jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)

Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)

2. Zprostředkovatelská agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby zprostředkovatelské agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.

3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.

4. Provize realitní kanceláře: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com