Byt 5+kk Sevilla, Sevilla, Spain

Bydlete v jedné z nejexkluzivnějších rezidenčních čtvrtí v Seville.

Představujeme vám tento úchvatný byt o zastavěné ploše 170 m², který se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Santa Clara – zavedené rezidenční lokalitě obklopené zelenými plochami a luxusními vilami, nabízející vynikající kvalitu života.

Byt vyniká svou prostorností, světlostí a dispozicí navrženou pro maximální pohodlí:

* 170 m² obytné plochy.

* 4 ložnice (z toho jedna dvoulůžková).

* 2 kompletně vybavené koupelny a toaleta

* Prostorný obývací pokoj s jídelnou a vynikajícím přirozeným osvětlením.

* Plně vybavená kuchyň.

* Terasa ideální pro pobyt venku.

* Garážové stání s automatickými vraty zahrnuté v ceně.

* Skladovací místnost.

* Výtah.

* Byt s orientací na východ a západ, což zajišťuje přirozené světlo po celý den.

* Bezbariérový přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Výjimečná rezidenční čtvrť

Soukromá rezidenční čtvrť nabízí jedinečné prostředí klidu a bezpečí s více než **4 500 m² perfektně udržovaných zahrad**, které jsou ideální pro procházky, odpočinek nebo trávení času s rodinou.

Vynikající poloha

Santa Clara je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Seville díky svému klidu a vynikajícímu dopravnímu spojení:

* Pouhých 15 minut od historického centra Sevilly.

* 9 minut od letiště.

* 15 minut od hlavních univerzit.

* V okolí se nacházejí renomované veřejné i soukromé školy.

* V blízkosti sportovních areálů, parků a veškerých potřebných služeb.

Pouhých 200 metrů odtud se nachází prestižní Club Santa Clara s komplexním sportovním a volnočasovým zázemím:

* Bazén.

* Tenisové kurty.

* Posilovna.

* Basketbal.

* Restaurace.

* Sportovní a společenské aktivity.

Ideální bydlení jak pro rodiny, které hledají kvalitu života, tak pro ty, kteří chtějí investovat do jedné z nejprestižnějších čtvrtí města.

Pokud hledáte prostornost, exkluzivitu, pohodlí a bezkonkurenční polohu, tato nemovitost splňuje všechny předpoklady, aby se stala vaším novým domovem.

Bez poplatků pro kupujícího.

V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) se oznamuje, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 420 000,-EUR nezahrnuje následující výdaje a daně spojené s nabytím, které jsou uvedeny níže a které obecně hradí kupující,

DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii, která v současné době činí 7 %, aniž by tím byly dotčeny případné slevy nebo úlevy. Pro podrobnější informace k tomuto bodu se na nás můžete obrátit nebo navštívit oficiální portál Daňového úřadu Andalusie.

NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.

Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com