Alternativa k velkému mezonetu 154 m², terasa a vlastní venkovní prostor ve Šlapanicích

Prostorné bydlení ve Šlapanicích 154 m², terasa a vlastní venkovní prostor

Pokud hledáte větší byt nebo mezonet ve Šlapanicích, zajímavou alternativou může být tento rodinný dům na Brněnské ulici.

Nabízí dvě nadzemní podlaží, celkem 154 m² užitné plochy včetně sklepa, prostornou terasu o ploše 23,76 m² a vlastní zahradní část přibližně 36 m².

Prodává se celý rodinný dům, nikoli samostatná bytová jednotka.

Dům má přibližně 79 m² v přízemí a 59 m² v horním podlaží. K tomu patří sklep o ploše přibližně 16 m².

Horní podlaží tvoří hlavní obytnou část domu a navazuje na velkou terasu o ploše 23,76 m².

Přízemí nabízí další prostor s různými možnostmi využití. Je zde hlavní místnost o ploše přibližně 48 m², další pokoj a vlastní sociální zázemí.

Velký přízemní prostor lze podle potřeb nového majitele dále dispozičně upravit, například rozdělit na dvě části. Přízemí tak může sloužit jako domácí kancelář, pracovna, jednací či přijímací místnost, zázemí pro podnikání nebo jako samostatnější část domu pro starší děti či návštěvy.

Výhodou je možnost oddělit hlavní rodinné bydlení v horním podlaží od pracovního nebo dalšího zázemí v přízemí.

K domu patří také menší zahradní část o ploše přibližně 36 m². Nabízí vlastní venkovní prostor, ale zároveň nevyžaduje údržbu velkého pozemku. Celková plocha parcely je 135 m².

Dům tak může být zajímavý zejména pro ty, kteří hledají prostorné bydlení typu 4+1 nebo mezonet, ale za podobnou cenu by dali přednost vlastnímu domu s terasou a venkovním zázemím. Zároveň může dobře vyhovovat lidem, kteří chtějí spojit bydlení a práci na jednom místě, aniž by se obě části musely vzájemně rušit.

Velkou výhodou je poloha ve Šlapanicích. Běžné každodenní služby jsou dobře dostupné pěšky v okolí je základní škola, mateřské školy, gymnázium se ZUŠ, obchody i kavárny.

Dobré je také spojení s Brnem. V blízkosti domu je zastávka Šlapanice, Kalvodova, odkud jede přímá trolejbusová linka 31 až na Hlavní nádraží v Brně. Cesta podle jízdního řádu trvá přibližně 24 minut.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, na zahradě je také studna. Energetická náročnost budovy je ve třídě C.

Pokud je pro vás důležitější dostatek prostoru, terasa, vlastní zázemí a možnost oddělit práci od bydlení než velká zahrada, stojí tato nabídka za prohlídku.