Nabízíme k prodeji luxusní penthouse / reprezentativní kancelář o ploše 471 m² v Paláci Trnitá – prestižní novostavbě z roku 2024, která se nachází v samotném srdci nové moderní čtvrti Brno-jih. Byt je situován v posledním, 9. podlaží a disponuje dvěma výtahy s přímým vstupem přímo do bytu, což zajišťuje naprosté soukromí.Dispozice je ve standardu white walls, takže nový majitel má jedinečnou možnost dokončit interiér podle vlastních představ, bez kompromisů. Příčky jsou zhotoveny z materiálu Fermacel, který nabízí vysokou pevnost, zvukovou izolaci a patří k nadstandardním řešením v bytové výstavbě.Součástí nabídky jsou dvě XL garážová stání v podzemí. Rezidence disponuje kamerovým systémem, bezbariérovým přístupem a soukromou zahradou pro obyvatele.O komfortní vnitřní klima se stará systém vytápění kombinující více zdrojů – elektrické podlahové topení, konvektory a rekuperaci. Součástí je i příprava pro instalaci klimatizace. Hliníková okna umožňují doplnění venkovního elektricky ovládaného stínění. Na prostorné terase jsou k dispozici dvě bioklimatické pergoly s dálkovým ovládáním a konstrukce terasy je dimenzována i na případné umístění vířivky.Díky poloze v posledním podlaží nabízí byt panoramatické výhledy téměř do všech světových stran. Hlavní terasa s jihozápadní orientací zaručuje dostatek denního světla a krásné výhledy na Pálavu, katedrálu sv. Petra a Pavla i hrad ŠpilberkPalác Trnitá se nachází v bezprostřední blízkosti budoucího dopravního uzlu a hlavního brněnského nádraží (součást vysokorychlostní železnice VRT). Tato lokalita se během několika let stane novým centrem Brna s obchodními, kancelářskými i kulturními projekty.Díky své velkorysé ploše, reprezentativnímu charakteru a strategické poloze je tento penthouse vhodný nejen pro nadstandardní bydlení, ale také jako prestižní sídlo společnosti, soukromá kancelář nebo kombinace obojího.ev.č.: 0538cena u makléřetřída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Skeletovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Jednopodlažníužitná plocha (m²): 471číslo podlaží v objektu: 9počet podlaží objektu: 9celková podlahová plocha (m²): 471