Byt 5+kk Valencia, Valencia, Spain

Byt o rozloze 127 m² se nachází ve 4. patře (bez výtahu) v ulici Paco Piera, ve čtvrti Ruzafa / Fuente de San Luis, s balkonem, ze kterého se nabízí výjimečný výhled na Roig Arena. Byt s velkým charakterem a především s obrovským potenciálem zhodnocení.

Disponuje předsíní, kuchyní, jídelnou s obývacím pokojem, zimní zahradou, 4 prostornými ložnicemi, zrekonstruovanou koupelnou, toaletou a galerií s možností vybudování druhé kompletní koupelny. Vnější i vnitřní okenní a dveřní rámy jsou již zrenovované, což zaručuje dobrou izolaci a komfort hned od prvního dne. Podlaha je původní, což dodává tomuto bytu autentický charakter, který je u historických bytů tak vyhledávaný.

Kuchyně vyžaduje drobnou úpravu a prostorný obývací pokoj lze rozdělit na dva další pokoje, čímž se z bytu stane byt s až 6 pokoji. Proto je to obzvláště zajímavá volba pro investory, kteří chtějí maximalizovat zisk prostřednictvím pronájmu jednotlivých pokojů.

Zajímá vás to? Kontaktujte nás a rádi vám byt osobně ukážeme.

PRODEJ:

Doporučená cena 259 900 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak.

Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com