Výjimečný mezonet 5+kk, 215 m² + terasa 18 m², výhled na Pražský hrad

V přímém zastoupení vlastníků nabízím k prodeji výjimečný dvoupodlažní byt v posledních dvou podlažích elegantního činžovního domu v ulici Zborovská na pražském Smíchově.

Rezidence nabízí užitnou plochu 215,15 m² ve dvou úrovních a soukromou terasu o ploše 18 m². Její charakter vytváří především mimořádně velkorysý prostor, množství přirozeného světla, velkoformátová střešní okna a výhledy na Pražský hrad, Petřín a okolní zeleň.

Spodní úroveň o ploše 144,06 m² tvoří hlavní společenskou část bytu. Dominantou je otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC a komunikační prostory.

Horní, soukromá úroveň o ploše 71,09 m² nabízí další dva pokoje, dvě koupelny s WC, galerii a chodbu, technickou část, úložný prostor pod střešní šikminou a přístup na soukromou terasu o ploše 18 m².

Celková užitná plocha obou podlaží činí 215,15 m²; terasa o ploše 18 m² není do této výměry započítána. Výměry vycházejí z půdorysů skutečného provedení jednotky ověřených stavebním úřadem.

Byt je podle současného skutečného uspořádání řešen jako 5+kk. V původní právní dokumentaci je jednotka označena jako 4+1.

Soukromí a komfort

Byt se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží domu (5. a 6. patro). Výtah vede do vstupní úrovně bytu a jeho přístup je kontrolován klíčem. Na patře se nachází pouze jeden další byt, což zajišťuje nadstandardní míru soukromí.

Rezidence disponuje čtyřmi koupelnami / koupelnami s WC, sedmi klimatizačními jednotkami a elektricky ovládanými roletami na oknech.

Součástí nemovitosti je rovněž sklep o velikosti přibližně 5 m².

Byt nedisponuje vlastním parkovacím stáním.

Interiér a vybavení

Nemovitost se prodává kompletně vybavená. Interiér vznikal postupně s důrazem na kvalitní materiály, vestavěné truhlářské prvky a nadčasové zařízení.

Byt byl od dokončení užíván pouze omezeně, přibližně pět let, a současní vlastníci jsou jeho prvními majiteli.

Jedná se o nabídku pro klienta, který hledá prostor s charakterem a soukromím v centru Prahy a zároveň nechce dělat kompromis mezi velkorysostí rodinného bydlení a městskou lokalitou.

Informace o nabídkové ceně poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

Pro další informace, kompletní dokumentaci nebo sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kontaktovat.