POZNÁMKA: Nabízíme k prodeji i další byty (s odlišnými dispozicemi, od 60 do 300 m²) ve vile – stačí se jen zeptat!

Bydlení na 191 m² v klasické městské vile.

Různé dispozice jsou možné podle vašich potřeb.

V reprezentativní městské vile v žádané berlínské čtvrti Lichterfelde West se nachází tento výjimečný 6,5-pokojový byt.

S přibližně 191 m² obytné plochy, zvláštní dispozicí a kvalitní dřevěnou podlahou PŘEDLOUČÍ vznik jedinečný pocit z bydlení.

Velkorysost v dokonalosti

Už samotný vstup odhaluje architektonickou kvalitu:

• Obývací pokoj cca 34 m²

• Jídelna cca 14 m²

• Ložnice cca 20 m²

• Šatna cca 6 m²

• Koupelna s velkou sprchou

• Prostorná chodba

• Samostatná šatna přímo u vstupu

• Velká zastřešená terasa

• Část zahrady s výhradním užitím (možnost volby)

Výšky místností nad 2,40 m, čisté proporce a kvalitní dřevěné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt je modernizován na vysoké úrovni, nachází se v závěrečné fázi dokončovacích prací a spojuje historickou substance s moderním komfortem.

Okolí vily v Berlíně, Lichterfelde-West, je charakterizováno směsí rodinných domů, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlnou možnost nákupu. V okolí jsou také malé kavárny a pekárny, kde si můžete v klidu dát kávu nebo si pochutnat na čerstvém pečivu. V bezprostřední blízkosti (cca 1,5 km) se nacházejí jak základní školy, tak gymnázia.

Lichterfelde je známé svými mnoha parky a zelenými plochami, které lákají k procházkám a odpočinku. Botanická zahrada Berlin-Dahlem je například vzdálena jen krátkou procházkou a nabízí ohromující pestrost rostlin a květin. Také kanál Teltow, který se vine krajinou, poskytuje krásné prostředí pro procházky nebo cyklistické túry.

Dopravní dostupnost je rovněž výborná, s několika zastávkami autobusů a S-Bahn v okolí. Díky tomu je snadné se dostat do jiných částí města a objevovat četné památky Berlína.

Celkově prostředí představuje příjemnou kombinaci bydlení, přírody a infrastruktury, která obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy vyhlazeny, broušeny a natřeny na bílou barvu.

- Ve sprše, stejně jako v místnostech WC a umyvadel, jsou stěny obloženy dlaždicemi.

Podlahy a obklady

- V koupelnách je podlaha obložena dlaždicemi.

- V ostatních místnostech jsou pokládány kvalitní dřevěné desky a dlaždice.

Okna a okenní dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě.

- Nové kování u všech oken a okenních dveří.

- Nové vnitřní parapety z dřeva v bílé barvě.

Dveře

- Původní historické dveře, profilované a natřené na bílo.

- Nové kování u všech dveří.

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše.

- Kompletně nová elektroinstalace.

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira.

- Vzájemná vyzváněcí soustava s venkovní i vnitřní video stanicí.

Sanitární zařízení

- Kvalitní sanitární zařízení a baterie v koupelně.

- Kompletně nová instalace vody/odpadních vod.

Topení

- Podlahové vytápění.

- Nový kondenzační plynový kotel.

- Kompletně nová topná instalace.

- Centrální zásobování teplou vodou.

Garáž/parkovací místo

- Možnost volitelně.