Byt 6+kk New Golden Mile

Žádná omezení týkající se turistické licence

5pokojový penthouse s apartmány pro hosty a obrovskými terasami s 360° výhledem – El Paraíso, New Golden Mile – možnost získání turistické licence

Vzácná příležitost k pořízení velmi univerzálního 5pokojového penthouse s výjimečnými 360° terasami obklopujícími celou nemovitost, 2 samostatnými apartmány pro hosty a značným potenciálem pro vytvoření jedinečného domova nebo investiční nemovitosti v oblasti El Paraíso na vyhledávané New Golden Mile v Marbelle. Turistické licence lze získat, což přináší další potenciál pro kupující, kteří uvažují o pronájmu na dovolenou nebo o využití k generování příjmů, s výhradou platných požadavků a schválení.

Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, v blízkosti Masaly a s pohodlným přístupem k dálnici A-7. Je obklopena zavedenými rezidenčními komunitami, vilami a občanskou vybaveností. Marbella, Puerto Banús a Estepona jsou snadno dostupné, stejně jako golfová hřiště, restaurace, plážové kluby a vše, co životní styl na Costa del Sol nabízí.

Současná dispozice zahrnuje soukromý 5pokojový penthouse s rozlehlými předními a zadními terasami, které dohromady vytvářejí výjimečný 360° obklopující venkovní obytný prostor. Ubytování, obklopené vzrostlou zelení a těšící se vynikajícímu soukromí, v současné době zahrnuje 2 ložnice, 2 koupelny, prostornou samostatnou kancelář a 2 nezávislé apartmány pro hosty.

Velká pracovna je v současné době využívána jako sklad, k dispozici jsou však vizualizace, které demonstrují její potenciální proměnu. V závislosti na požadavcích kupujícího by mohla zůstat soukromou kanceláří, ateliérem nebo pracovním prostorem, být přeměněna na další pokoj nebo případně začleněna do hlavní obytné části za účelem vytvoření dalšího obytného prostoru, a to s výhradou získání všech nezbytných povolení.

Nemovitost disponuje také 2 samostatnými apartmány pro hosty, z nichž každý má vlastní sprchový kout. Tyto vysoce univerzální prostory nabízejí vynikající možnosti pro hosty, širší rodinu, ubytování personálu, samostatné ubytování pro hosty nebo krátkodobý pronájem. Mohou také nabídnout možnost začlenění do hlavní obytné části, čímž by v případě zájmu a po získání nezbytných povolení vznikl podstatně větší rodinný dům.

Jednou z nejvýjimečnějších vlastností nemovitosti je její rozsáhlý prostor soukromých teras. Rozlehlé přední a zadní terasy, které se v této lokalitě vyskytují jen zřídka, poskytují řadu míst pro stolování pod širým nebem, zábavu, odpočinek a užívání si celoročního klimatu Marbelly.

K dispozici není společný bazén; výjimečná velikost soukromých teras však majiteli umožňuje instalovat vlastní přenosný nadzemní bazén nebo vířivku, pokud si to přeje a v souladu s platnými požadavky. Návrhová vizualizace ilustruje, jak by bazén na soukromé terase mohl potenciálně proměnit venkovní obytný prostor.

Prostorné terasy také skýtají vzrušující možnosti pro další odpočinkové a jídelní zóny, wellness prostory, zábavní zóny a další prvky podporující životní styl.

Ať už si tuto nemovitost představujete jako prostorné soukromé sídlo, vícegenerační rodinný dům, nemovitost s nezávislým ubytováním pro hosty, rekreační dům nebo výnosovou investici, flexibilita stávajícího uspořádání nabízí nespočet možností.

Ačkoli by některé části prospěly renovaci a modernizaci, právě v tom spočívá velká část potenciálu této nemovitosti. Jen málo penthousů v této části Costa del Sol kombinuje tak rozsáhlý soukromý venkovní prostor, samostatné ubytování pro hosty, soukromí, flexibilitu a potenciál budoucího zhodnocení v docházkové vzdálenosti od pláže.

Vlastnosti

• Soukromý penthouse s 5 místnostmi

• 2 ložnice

• 2 koupelny

• Velká samostatná pracovna / potenciální další místnost

• 2 samostatné apartmány pro hosty s vlastními sprchovými kouty

• Výjimečné terasy s 360° výhledem

• Rozlehlé venkovní obytné prostory v přední i zadní části

• Možnost instalace soukromého přenosného bazénu na terase nebo vířivky

• Návrhová vizualizace znázorňující možný bazén na terase

• Žádný společný bazén v komplexu

• Možnost získání turistických licencí

• Potenciál pro krátkodobý pronájem

• V docházkové vzdálenosti od pláže

• Vynikající soukromí

• Možnost parkování přímo na ulici

• Potenciál pro renovaci a zvýšení hodnoty nemovitosti

• Flexibilní vnitřní uspořádání

• Mnoho možností budoucího využití

• Lokalita El Paraíso, New Golden Mile

• V blízkosti Masaly a s pohodlným přístupem na dálnici A-7

• Snadný přístup do Marbelly, Puerto Banús a Estepony

Některé snímky byly profesionálně naaranžovány, aby ilustrovaly životní styl a designový potenciál této nemovitosti.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com