Byt jiný Requena, Valencia, Spain

Pozor, investoři. Skvělý zrekonstruovaný byt „na klíč“ v Requeně s vysokou rentabilitou (až 18 %)

Hledáte bezpečnou a vysoce výnosnou investici do nemovitostí, která vám ušetří starosti s rekonstrukcí? Představujeme vám tento úžasný byt o rozloze 151 m² v centrální ulici Doctor Guijarro v Requeně, který byl strategicky navržen a zrekonstruován pro výnosný model sdíleného bydlení (coliving) nebo pronájmu jednotlivých pokojů.

ČÍSLA, NA KTERÁ ZÁLEŽÍ:

Nemovitost je na prodej za 185 000 EUR a disponuje optimalizovaným uspořádáním 7 prostorných pokojů. Na současném trhu v Requeně umožňuje velmi silná poptávka pronajímat každý pokoj za 350 EUR až 400 EUR měsíčně.

• Hrubé měsíční příjmy: Od 2 450 EUR do 2 800 EUR.

• Hrubé roční příjmy: Od 29 400 EUR do 33 600 EUR.

• Hrubá roční rentabilita: Mezi 15,8 % a 18,1 %.

Mimořádný peněžní tok (cash flow), který výrazně převyšuje průměr na realitním trhu i jakýkoli tradiční finanční produkt.

TECHNICKÉ PARAMETRY:

Jedná se o prostorný byt v prvním patře (bez výtahu), který právě prošel 85% kompletní rekonstrukcí:

3 zcela nové koupelny (klíčový faktor a výhoda, která zaručuje bezproblémové soužití 7 nájemníků).

Kompletně obnovené vodovodní a elektrické rozvody.

Nová vnější okna s vysokou energetickou účinností a izolací.

Zcela nová kuchyň připravená k instalaci spotřebičů.

Materiály, obklady a vnitřní truhlářské prvky prvotřídní kvality.

ZARUČENÁ POPTÁVKA:

Requena je klíčovým místem s nedostatkem kvalitní nabídky bydlení pro zdravotnický personál, učitele, vyslané odborníky a pracovníky v průmyslovém a zemědělském sektoru. Obsazenost je prakticky zaručena po celý rok.

Stačí jen převést vlastnictví a začít vydělávat od prvního dne. Nenechte si ujít tuto příležitost k generování příjmů. Zavolejte hned a domluvte si prohlídku nebo si vyžádejte další informace.

PRODEJ:

Doporučená maloobchodní cena 185 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo . Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy.

Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com