Kouzlo atmosféry klasického pavlačového domu z časů Belle Époque je zde pro vás.

Za Negrelliho viaduktem na ulici Sokolovská Vás pohltí autentická atmosféra tradičního Karlína, jakou jinde v Praze nenajdete. Z druhé strany nadchne klidné zázemí vnitřního dvora jak z Foglarových příběhů. Tři minuty chůze a jste na „B“ i „C“ metro Florenc, 10 minut chůze na Náměstí Republiky do centra Prahy; Karlínské náměstí s parkem a kostelem sv. Cyrila a Metoděje je 3 minuty chůze opačným směrem. Tramvajové linky 3, 7, 8, 10, 12, 15, 22, 23, 24 a 26 vás odvezou dál do města. Karlín prostě žije, a žije nejen kulturou ale i dynamickým rozvojem.

Představujeme velký podkrovní byt 6+2kk ve třetím patře kompletně zrekonstruovaného domu, aktuálně rozdělený do dvou jednotek 4+kk a 2+kk ( po sloučení 6+2kk ), a s mezonetovou vestavbou 94 m² ( 3 místnosti, WC , 2 galerie, 2x schody, snížený strop ) jako bonus k podlahové ploše 6+2kk mající 156 m² , celkem tedy 250 m² užitné plochy. Akceptujete-li omezení nižšího stropu 1,7 m v druhém podlaží bytu , získáte 9+2kk. Z důvodu nižšího stropu není výměra mezonetové plochy započtena do obytné podlahové plochy ale jen do užitné podlahové plochy. Přesto je toto druhé podlaží plnohodnotně vybaveno topením, el. zásuvkami včetně TV, střešními okny. Vzniká tak velkorysý prostor pro šatny, dětské herny, úložné místo či ložnice pro návštěvy.

K vlastnictví jednotek přísluší právo užívat společnou lodžii 10 m². Ve dvoře jsou vyhrazená dvě parkovací místa za měsíční poplatek do SVJ.

Měsíční náklady za stávající obě jednotky hrazené ve prospěch SVJ činí 5.952 Kč, bez záloh na studenou vodu. Teplo domova zajišťují elektrické infrapanely, poskytující možnost regulace teploty v každé místnosti zvlášť. Ohřev vody řeší bojler. Aktuální měsíční zálohy na elektřinu na obě jednotky jsou cca 4500 Kč. Větší byt je volný, menší jednotka je pronajatá do 6/2027.

Přijďte se podívat na vlastní oči. Zavolejte a domluvíme si prohlídku.