Tato prostorná mezaninová bytová jednotka ve vlastnictví, nacházející se v klidné a žádané lokalitě Eltville nad Rýnem – čtvrť Martinsthal – nabízí široké možnosti využití a jedinečnou obytnou atmosféru.

Celková obytná plocha 145 m² vznikla ze dvou původně samostatných bytů, které byly vnitřním schodištěm spojeny do jedné velkorysé mezaninové bytu. Toto stavební propojení lze v případě potřeby kdykoli zrušit, takže oba byty mohou být opět využívány samostatně nebo pronajímány – ideální jak pro rodiny, tak pro investory nebo pro bydlení více generací.

Byt disponuje celkem šesti dobře promyšlenými pokoji, jež nabízejí četné možnosti uspořádání.

Kompletně vybavená kuchyň je již k dispozici. Dvě koupelny a další samostatná toaleta poskytují vysoký komfort bydlení i pro větší rodiny.

K nemovitosti dále patří dva sklepní prostory i garáž. Společně využívaná zahrada zve k odpočinku uprostřed zeleně a doplňuje tak atraktivní celkový dojem této nemovitosti.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě se šesti nájemníky. Měsíční poplatek činí pouhých 148 €.

Byt je ihned k nastěhování a je tedy ideální jak pro vlastníka, tak pro investory, kteří chtějí nemovitost využít v krátkodobém horizontu.

Pro sjednání prohlídky jsme Vám k dispozici e-mailem. Prosíme Vás o pochopení, že před prohlídkou vyžadujeme bankovní potvrzení o financování nebo důkaz kapitálu.

* Poznámka:

Nábytek na fotografiích je generován pomocí AI!

Eltville-Martinsthal je malebná čtvrť Eltville nad Rýnem, která okouzluje svým historickým šarmem a idylickou polohou uprostřed vinic Rheingau.

Martinsthal nabízí vynikající infrastrukturu. Blízkost ke městům Eltville a Wiesbaden umožňuje obyvatelům rychlé spojení s většími městy a širokou nabídkou kulturních, nákupních i pracovních příležitostí.

Milovníci přírody si zde přijdou na své. Okolní vinice a lesy zvou k dlouhým procházkám, túrám a cyklistickým výletům. Četné turistické stezky a vyhlídkové body poskytují ohromující panoramata nad Rheingau.

- Dva spojené byty (možnost samostatného využití)

- Krb (možnost)

- Vestavěná kuchyň

- dva sklepní prostory

- samostatná garáž

- Zahrada ke společnému využití

- Autobusová zastávka s napojením na Wiesbaden v bezprostřední blízkosti

- V současné době se v místě staví supermarket REWE