Investičná nehnuteľnost - bytový dom na ulici SNP v Žiari nad Hronom, ktorý predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného mesačného výnosu z prenájmu.

Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a prízemia. Na prízemí sa nachádzajú štyri samostatné bytové jednotky – dva dvojizbové byty s výmerou 64 m² a dva jednoizbové byty s výmerou 32 m². Táto skladba bytov umožňuje osloviť širšie spektrum nájomcov a efektívne diverzifikovať príjmy z prenájmu.

Pri plnom obsadení všetkých bytov predstavuje predpokladaný mesačný výnos z prenájmu približne 1 800 €, čo zodpovedá ročnému príjmu 21 600 €.

Suterén ponúka viacero možností využitia – ako skladové priestory, technické zázemie, prípadne priestor pre podnikateľské aktivity podľa potrieb nového vlastníka.

V roku 2015 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:

• nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie,

• nové omietky a podlahy,

• plastové okná s izolačným dvojsklom,

• výmenu vstupných a interiérových dverí.

Ďalším benefitom je možnosť úpravy časti pozemku na parkovacie miesta, čím sa zvýši komfort budúcich nájomníkov a zároveň atraktivita celej investície.

3D virtuálna prehliadka:

https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX

TECHNICKÉ PARAMETRE

• Kúpna cena: 159 800 €

• Pozemok: 361 m²

• Zastavaná plocha: 209 m²

• Podlahová plocha: 373 m²

• Stavebný materiál: tehla

• Strecha: asfaltové pásy

• Okná: plastové s izolačným dvojsklom

• Stav: rekonštrukcia v roku 2015

• Elektrické rozvody: nové, medené

• Vodovod: verejný

• Kanalizácia: verejná

• Plyn: nie

• Vykurovanie: lokálne elektrické (konvektory)

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv.

Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.

Námestie Matice slovenskej 4

Žiar nad Hronom