Ev.č. 01688

APARTMÁN S4 - Luxusní apartmán se střešní terasou 76 m² | Zaton u Ninu, Chorvatsko

Největší apartmán v projektu. Pouze 4 jednotky v domě. Soukromá střešní terasa. Výhled na moře.

Jsou nemovitosti, které zaujmou cenou. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které nabídnou něco, co se dnes hledá stále obtížněji – skutečný prostor, soukromí a komfort.

Právě takový je apartmán S4 v novém rezidenčním projektu v chorvatském Zatonu. Největší apartmán v celém projektu nabízí velkorysou obytnou plochu, soukromou střešní terasu o rozloze 76 m² a moderní architekturu navrženou pro pohodlný život u moře.

Moderní rezidenční projekt pouze se čtyřmi apartmány

Apartmán je součástí nového komorního projektu, který tvoří pouze čtyři bytové jednotky. Na rozdíl od velkých apartmánových komplexů zde získáte klid, soukromí a pocit vlastního domova.

Architektura projektu pracuje s čistými liniemi, velkými prosklenými plochami a velkorysými venkovními prostory. Každý apartmán má vlastní parkovací stání a rozsáhlé terasy s výhledy na moře a okolní krajinu severní Dalmácie.

Projekt je navržen nejen pro letní pobyty, ale také pro komfortní celoroční užívání. Díky kvalitnímu technickému provedení, atraktivní lokalitě a omezenému počtu jednotek představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak pro dlouhodobou investici.

Dispozice a výměry

Celková podlahová plocha 149,45 m².

Dispozice

- prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou,

- 3 samostatné ložnice,

- 2 koupelny,

- vstupní hala a komunikační prostory,

- soukromá střešní terasa.

Exteriér

- střešní terasa o velikosti 76 m²,

- možnost instalace soukromého bazénu nebo vířivky,

- dostatek prostoru pro venkovní posezení, lehátka i letní kuchyni,

- 2 parkovací místa přímo u domu.

Právě střešní terasa je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Nabízí prostor, který je u apartmánů v této lokalitě výjimečný – místo pro relaxaci, rodinná setkání i večery s přáteli pod dalmatským nebem.

Technické provedení

Projekt je navržen s důrazem na dlouhou životnost, nízké provozní náklady a komfortní užívání během celého roku.

- železobetonová konstrukce budovy,

- kontaktní zateplovací systém ETICS,

- PVC okna s izolačním dvojsklem,

- venkovní rolety,

- tepelné čerpadlo vzduch–vzduch pro vytápění i chlazení,

- podlahové vytápění v koupelnách,

- kvalitní keramické podlahy,

- parkety v ložnicích,

- příprava pro optické internetové připojení,

- napojení na veřejný vodovod a inženýrské sítě.

Tohle není sezónní apartmán postavený pouze na letní provoz. Je navržen tak, aby poskytoval komfortní bydlení po celý rok a zároveň si dlouhodobě držel svou hodnotu.

Zaton – Nin | Jedna z nejžádanějších lokalit severní Dalmácie

Zaton patří mezi nejatraktivnější přímořské lokality v okolí Zadaru. Leží mezi historickým městem Nin a krajským městem Zadar a nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, nádherných pláží a výborné dostupnosti.

Oblast je známá především dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem a příjemnou atmosférou, kterou si zachovává i během hlavní turistické sezóny. Na rozdíl od přeplněných letovisek zde najdete více prostoru, soukromí a autentického středomořského života.

Historické město Nin, vzdálené jen několik minut jízdy, patří k nejstarším chorvatským městům a nabízí restaurace, kavárny, promenády i veškerou občanskou vybavenost. Nedaleký Zadar pak poskytuje kompletní zázemí moderního města včetně mezinárodního letiště.

Dopravní dostupnost

- písečné pláže přibližně 10 minut chůze,

- centrum Ninu cca 2 km,

- centrum Zadaru cca 15 km (15–20 minut autem),

- mezinárodní letiště Zadar cca 25 km (25 minut autem),

- pravidelné autobusové spojení do Zadaru i okolních letovisek.

Právě kombinace krásného pobřeží, blízkosti letiště a omezené nabídky nových projektů dělá ze Zatonu jednu z nejperspektivnějších lokalit severní Dalmácie.

Investice s nadstandardním potenciálem

Apartmány této velikosti se soukromou střešní terasou patří v regionu k velmi omezené nabídce. Díky atraktivní lokalitě, blízkosti moře a vysokému standardu projektu představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i turistické pronájmy.

Nemovitosti v oblasti Zadar–Nin dlouhodobě vykazují stabilní růst hodnoty a patří mezi nejvyhledávanější segment chorvatského trhu.

Praktické informace

- novostavba,

- plánované dokončení: červen 2026,

- individuální platební plán dle dohody,

- kompletní právní servis při koupi,

- asistence při převodu energií a administrativě.

Pro více informací, půdorysy, projektovou dokumentaci nebo aktuální fotodokumentaci stavby nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny možnosti tohoto výjimečného projektu.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně poplatků, včetně provize, vč