Nabízíme k prodeji prostorný, kompletně zařízený dvoupokojový byt v jedné z nejžádanějších a nejlépe dopravně dostupných lokalit Sofie – čtvrť Lagera, ulice Kavarna, pouhou 1 minutu chůze od stanice metra Krasno Selo.

Nemovitost se nachází ve 3. patře celkem šestipodlažního cihlového domu s kolaudací (Akt 16) z roku 2013. Budova je vybavena osobním i nákladním výtahem, kontrolovaným vstupem a domovním telefonem.

PLOCHA

* Celková plocha: 93,78 m²

Byt se nachází uvnitř budovy, nemá průchozí pokoje a je orientován na jih a sever. Obývací část je orientována výhradně na jih.

DISPOZICE

* Prostorná vstupní hala

* Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou

* Uzavřená lodžie s výhledem do vnitrobloku

* Samostatná ložnice s terasou

* Koupelna s toaletou

* Samostatná technická místnost pro pračku a další vybavení

Byt se prodává kompletně zařízený a nedávno prošel osvěžující renovací.

VYBAVENÍ A VÝHODY

Byt je vybaven kvalitními materiály a spotřebiči. Kuchyňská linka a jídelní část jsou vyrobeny s použitím přírodní dýhy Abanos. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou a digestoří TEKA, myčkou nádobí Bosch, lednicí Samsung a dřezem z polymerního mramoru.

Obývací pokoj disponuje klimatizací Fuji Electric, krbem na bioetanol, radiátorem ADAX, čalouněným nábytkem s rozkládací pohovkou a skrytým stmívatelným osvětlením.

Ložnice je zařízena designovou postelí a šatní skříní z Rakouska, vyrobenými s použitím přírodní dýhy.

Koupelna je dokončena velkoformátovou slinutou dlažbou a obklady vyšší třídy.

Samostatná technická místnost je vybavena pračkou LG a elektrickým bojlerem ELDOM o objemu 80 litrů.

DALŠÍ VLASTNOSTI

* Plastová okna s profily Rehau

* Izolační dvojskla typu „4 Seasons“ na lodžii

* Dodatečné vnější i vnitřní tepelné izolace

* Bezpečnostní vstupní dveře Solid 55

* Instalovaný zabezpečovací systém (SOT) a dvě nouzová tlačítka

* Optické internetové připojení

* Kamerový systém

BUDOVA A LOKALITA

Kvalitní cihlová stavba z cihel Wienerberger s kolaudací z roku 2013. Budova má třífázové elektrické připojení, kontrolovaný vstup a osobní i nákladní výtah.

Lokalita kombinuje rychlou dostupnost centra města s množstvím zelených ploch. Stanice metra Krasno Selo je vzdálena přibližně jednu minutu chůze. V bezprostředním okolí se nacházejí školy, tržnice, parky a široká nabídka městské hromadné dopravy.

PARKOVÁNÍ

K nemovitosti jsou nabízena dvě podzemní parkovací stání v tandemovém uspořádání na úrovni −1, s celkovou čistou plochou 33 m².

Parkovací stání se nacházejí v prostoru s omezeným přístupem a kamerovým dohledem. K dispozici jsou také tři kovové skříně, které poskytují další úložný prostor.

CENA ZA OBĚ PARKOVACÍ STÁNÍ: 50 000 EUR

Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost, a to díky výborné lokalitě, bezprostřední blízkosti metra, kvalitnímu provedení a možnosti parkování na dvou podzemních parkovacích stáních

Cena : 285 000 Euro

Aparsia s.r.o.

IČO: 11999110