Prodej bytu 3+1, 65 m², Brno – Královo Pole, ul. PurkyňovaNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 65 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Brno – Královo Pole, ulice Purkyňova.Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo zajímavou investici k pronájmu.V roce 2013 prošel byt částečnou modernizací, která zahrnovala opláštění původních cembalitových desek sádrokartonem, výměnu oken a nové rozvody elektroinstalace. V roce 2026 byl instalován nový plynový kondenzační kotel zajišťující ohřev užitkové vody i vytápění prostřednictvím radiátorů.Velkou předností je, že bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí, takže nového majitele v nejbližších letech nečekají významné investice do společných částí domu. Dalším benefitem je dobře fungující společenství vlastníků (SVJ) s dostatečnou finanční rezervou ve fondu oprav.K bytu náleží sklep a majitelé mohou využívat také společnou zahradu, která nabízí příjemné místo k odpočinku nebo posezení.Hlavní výhody:* osobní vlastnictví* dispozice 3+1* podlahová plocha 65 m²* 4. patro bez výtahu* sklep* společná zahrada* byt určený ke kompletní rekonstrukci dle vlastních představ* nový plynový kondenzační kotel (2026)* kompletně zrekonstruovaný bytový dům* finančně stabilní SVJ s dostatečnou rezervou ve fondu oprav* vyhledávaná lokalita Brno – Královo PoleKrálovo Pole patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Velkou výhodou je blízkost Technologického parku, která zvyšuje atraktivitu lokality jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem.Dispozice bytu:* Obývací pokoj – 10,3 m²* Kuchyň – 13,0 m²* Pracovna / pokoj – 15,7 m²* Ložnice – 13,4 m²* Chodba – 6,3 m²* Koupelna – 5,0 m²* Samostatné WC – 0,9 m²Byt bude k dispozici od září 2026, kdy budou zároveň probíhat první prohlídky.V případě zájmu jsme schopni zajistit kompletní financování koupě bytu formou hypotečního úvěru a pomoci s jeho vyřízením.Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly. Děkujeme za respektování. Telefon: 734 589 843 Email: