Slunný mezonet 3+kk, 84 m² v zateplené střešní nástavbě, s výhledem na Petrov. Prodává přímo majitelka, cena je konečná, bez provize RK.

Ráno vás v ložnici probudí slunce, které vychází nad zahrádkářskou kolonií, která na jaře rozkvete do všech barev. Večer se scéna opakuje na druhé straně bytu: velkým střešním oknem v koupelně se díváte, jak slunce zapadá za Petrov. Mezi tím je 84 metrů dobře odizolované střešní nástavby na cihlovém domě z padesátých let. Mezonet přes dvě patra, pod okny klidné náměstí se vzrostlými stromy, několik místních škol, školek, lékařů i obchodů v docházkové vzdálenosti a jako bonus skvělá parta sousedů.

Parametry

Dispozice: 3,5+kk, mezonet v 5. a 6. NP (4. a 5. patro), vlastní vchod z podesty

Plocha: 84 m² užitné plochy

Dům: cihlový z padesátých let, byt je střešní novostavba - nástavba roku 2007, spodní patro rekonstruováno 2023, byt nově vymalovaný

Vytápění: vlastní plynový kotel Baxi po revizi, zónové, termostaty i aplikace

Voda: vlastní přívod vody nezávislý na zbytku domu

Klimatizace: Samsung, výkonná, nad schodištěm, chladí celý byt

Okna: dřevěná dvouplášťová eurookna na míru, elektrické předokenní rolety napojené na aplikaci, Předokenní UV rolety s 98% účinností odstínění na střešních oknech

Kuchyň: nová, vysoce kvalitní, na míru pro nadšené kuchaře z roku 2023 včetně nových spotřebičů, velký ostrůvek s prostorem pro barovky

Nábytek na míru zůstává: menší pokoj, knihovna na podestě, vestavby v koupelně i pracovně

K bytu patří: prostorný sklep, kolárna se stojany, společná dílna a dvorek

Dvorek: po rekonstrukci, dřevěná terasa, tráva, společné ovocné keře

Parkování: modrá zóna C, u domu se zaparkuje bez hledání

Měsíční náklady: zhruba 5 až 6 tisíc včetně SVJ a energií

Energetická náročnost: PENB domu třída D (2017); byt je jako jediný v domě zateplená nástavba z r. 2007