Nabízíme Vám ke koupi moc pěkný, slunný byt v osobním vlastnictví, který se nachází ve druhém patře čtyřpatrového bytového domu v jedné z nejkrásnějších brněnských městských částí na Lesné, na ulici Nejedlého.

Dům, ve kterém se byt nachází, je koncový a má nádherný výhled do okolní přírody a díky poloze je zde bezproblémové parkování.

Jde o rezidenční lokalitu, která díky přírodě, skvělé občanské a dopravní dostupnosti je považována za jednu z nejvyhledávanějších městských částí v Brně.

Nabízenou bytovou jednotku lze levně a bez větších starostí přebudovat na dispozici bytu 2+kk až 2+1. Přikládáme půdorysy možné přeměny.

Celková plocha činí cca 38,05 m², z toho balkon má cca 2,00 m² a sklep cca 1,25 m².

Dispozice:

Vchodovými dveřmi vejdeme do předsíně o celkové ploše cca 3,95 m². Hlavní obytná místnost je prostorná a její celková plocha činí cca 18,00 m². Kuchyně o výměře cca 9,85 m² disponuje výstupem na dominantu celého bytu, na balkon o výměře cca 2,00 m² s krásným výhledem do přírody. Koupelna o výměře cca 2 m² disponuje vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou. WC je samostatné a jeho celková plocha činí cca 1,00 m².

Součástí prodeje je i sklep o výměře cca 1,25 m².

Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem.

Díky umístění domu je zde skvělé, naprosto bezproblémové parkování.

Byt je vhodný pro bydlení, ale i jako skvělá investice k pronajímání.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:

Lokalita má výborné spojení MHD – v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 10–15 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti.

V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK.

Více informací naleznete na WWW.CRG.AS