Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 o celkové ploše 119 m² v krásném cihlovém domě na adrese Československé armády 1369/26, Česká Lípa.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jako jediná bytová jednotka zabírá celé patro domu. Díky tomu nabízí nadstandardní množství prostoru, výrazné soukromí, klid a atmosféru, kterou u běžného bytového domu jen tak nenajdete.

Jednotka je řešena kolem centrálního schodiště a díky své velkorysé dispozici působí téměř jako samostatné městské bydlení přes celé podlaží.

DISPOZICE A PLOCHY

Dle prohlášení vlastníka se bytová jednotka skládá z:

kuchyně 19,9 m²

pokoje 20,2 m²

pokoje 16,0 m²

pokoje 17,8 m²

pokoje 14,7 m²

předsíně 9,3 m²

koupelny 3,6 m²

samostatného WC 1,0 m²

spíže 1,5 m²

sklepních prostor 15,0 m²

Celková plocha jednotky činí 119 m².

KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE

Byt prošel kompletní rekonstrukcí od základu. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody a odpady, kompletně nová koupelna, renovace podlah, povrchů i dalších částí interiéru. Odhad rovněž potvrzuje celkovou modernizaci jednotky včetně rozvodů vody, odpadu a elektroinstalace.

Součástí rekonstrukce je také nový kondenzační plynový kotel a vlastní vytápění bytu.

Rekonstrukce vznikala ve spolupráci s místní známou designérkou a důraz byl kladen na kvalitní materiály, detail a zachování charakteru původního domu.

Byt bude dokončen ve vysokém standardu včetně nové kuchyně.

PŮVODNÍ PRVKY A CHARAKTER

Původní kvalitní litinové radiátory nebyly nahrazeny, ale prošly kompletním vyčištěním a renovací.

Byt nabízí světlé a prostorné místnosti, velkoformátová okna a příjemný výhled do klidného vnitrobloku.

Samotný dům je klasická zděná stavba z 20. let minulého století. Odhad uvádí dokončení přibližně v roce 1924 a zdivo z plných cihel.

ZAHRADA – OÁZA KLIDU V CENTRU

Velkým bonusem nabídky je také spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na zahradě za domem.

Přímo v centru České Lípy tak získáváte nejen velkorysý městský byt, ale také možnost využívat příjemnou zelenou zahradu ve vnitrobloku – místo pro posezení, odpočinek, děti nebo letní večery.

Kombinace velkého bytu přes celé podlaží a zahrady v centru města je opravdu výjimečná.

15 M² SKLEPNÍCH PROSTOR

Součástí jednotky jsou také sklepní prostory o celkové ploše 15 m². Nejde tedy jen o malou sklepní kóji, ale o opravdu praktický prostor pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další skladování.

CELÉ PODLAŽÍ PRO SEBE

Jednou z největších výhod bytu je soukromí.

Na podlaží se nachází pouze tato bytová jednotka. Žádné další dveře sousedního bytu vedle Vás. Po příchodu do patra jste prakticky sami.

U bytu této velikosti to vytváří velmi příjemný pocit nadstandardního městského bydlení.

MOŽNOST PŘIKOUPIT DALŠÍ BYT NAD VÁMI

Samostatně je možné přikoupit také bytovou jednotku č. 1369/05 v podlaží nad tímto bytem.

Ta nabízí další možnosti využití například pro rodinu, pronájem, kancelář, podnikání nebo jako samostatnou investiční jednotku.