NADSTANDARDNÍ PLNĚ VYBAVENÝ BYT 3+KK PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI – ČESKÉ BUDĚJOVICE

Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený byt 3+kk o výměře 64 m² + balkon 3,83m² + sklep 1,82 m² v klidné části Českých Budějovic.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2024–2025 a byl nově zkolaudován. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a maximální komfort.

Byt se prodává kompletně vybavený včetně nábytku – stačí se nastěhovat.

DISPOZICE

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí

• samostatná ložnice

• další pokoj – dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty

• možnost úpravy na plnohodnotné 4+kk

• balkon se zasklením 3,83 m²

• sklep 1,82 m²

NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ

• kuchyně na míru s kamennou pracovní deskou

• americká lednice Samsung s výrobníkem ledu a přípojkou vody

• spotřebiče Bosch řady 8

• indukční varná deska Faber

• vinotéka a vestavný nábytek

• elektrický krb

• vestavný nábytek na míru v ložnici

• klimatizace Samsung s chlazením i vytápěním

• předokenní žaluzie v celém bytě

• podlahové vytápění v koupelně

• pračka a sušička

CHYTRÁ DOMÁCNOST

Byt je vybaven chytrou domácností s ovládáním z telefonu či tabletu. Automatizovat lze osvětlení, vytápění, klimatizaci, žaluzie a vybrané spotřebiče.

Osvětlení v celém bytě je řešeno systémem Philips Hue

TECHNICKÉ PROVEDENÍ

Kompletně nová elektroinstalace, nadstandardní množství zásuvek, domácí datové centrum a pevné rozvody internetu a TV do všech místností.

Nové podlahy, omítky, podhledy s akustickou izolací, špalety a parapety. Kvalitní interiérové dveře PRÜM / G-Tec a posuvná pouzdra JAP

DŮM

Zateplený bytový dům s výtahem, PENB C.

K dispozici je kolárna, sušárna a kočárkárna.

SKLEP

Sklep o výměře 1,82 m² s novou dlažbou, dveřmi a regálovým systémem.

NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY

Fond oprav pouze 830 Kč/měsíc.

Distribuční sazba D57d s 20 hodinami denně v levnějším tarifu, vhodná zejména pro elektrické vytápění a klimatizaci.

LOKALITA

Klidná slepá ulice s dobrou možností parkování a zároveň výbornou dostupností do centra Českých Budějovic.

V blízkosti IGY centrum, obchody, služby, školy, školky, restaurace a MHD.

PROHLÍDKA

U bytu nejlépe vynikne především kvalita rekonstrukce, množství vybavení a chytré technické řešení osobně.

Byt je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.