NADSTANDARDNÍ PLNĚ VYBAVENÝ BYT 3+KK PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI – ČESKÉ BUDĚJOVICENabízíme k prodeji nadstandardně vybavený byt 3+kk o výměře 64 m² + balkon 3,83m² + sklep 1,82 m² v klidné části Českých Budějovic.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2024–2025 a byl nově zkolaudován. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a maximální komfort.Byt se prodává kompletně vybavený včetně nábytku – stačí se nastěhovat.DISPOZICE• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí• samostatná ložnice• další pokoj – dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty• možnost úpravy na plnohodnotné 4+kk• balkon se zasklením 3,83 m² • sklep 1,82 m²NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ• kuchyně na míru s kamennou pracovní deskou• americká lednice Samsung s výrobníkem ledu a přípojkou vody• spotřebiče Bosch řady 8• indukční varná deska Faber• vinotéka a vestavný nábytek• elektrický krb• vestavný nábytek na míru v ložnici• klimatizace Samsung s chlazením i vytápěním• předokenní žaluzie v celém bytě• podlahové vytápění v koupelně• pračka a sušičkaCHYTRÁ DOMÁCNOSTByt je vybaven chytrou domácností s ovládáním z telefonu či tabletu. Automatizovat lze osvětlení, vytápění, klimatizaci, žaluzie a vybrané spotřebiče.Osvětlení v celém bytě je řešeno systémem Philips HueTECHNICKÉ PROVEDENÍKompletně nová elektroinstalace, nadstandardní množství zásuvek, domácí datové centrum a pevné rozvody internetu a TV do všech místností.Nové podlahy, omítky, podhledy s akustickou izolací, špalety a parapety. Kvalitní interiérové dveře PRÜM / G-Tec a posuvná pouzdra JAPDŮMZateplený bytový dům s výtahem, PENB C.K dispozici je kolárna, sušárna a kočárkárna.SKLEPSklep o výměře 1,82 m² s novou dlažbou, dveřmi a regálovým systémem.NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADYFond oprav pouze 830 Kč/měsíc.Distribuční sazba D57d s 20 hodinami denně v levnějším tarifu, vhodná zejména pro elektrické vytápění a klimatizaci.LOKALITAKlidná slepá ulice s dobrou možností parkování a zároveň výbornou dostupností do centra Českých Budějovic.V blízkosti IGY centrum, obchody, služby, školy, školky, restaurace a MHD.PROHLÍDKAU bytu nejlépe vynikne především kvalita rekonstrukce, množství vybavení a chytré technické řešení osobně.Byt je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.