Hledáte bydlení v krásné přírodě CHKO Třeboňsko? Místo, kam můžete kdykoliv utéct za sportem i odpočinkem?

Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi bytu v klidné části Chlumu u Třeboně, ideálního pro ty, kteří ocení blízkost města a krásnou přírodu. Vhodný jak k trvalému bydlení, tak i jako rekreační zázemí.

Exkluzivně nabízíme prosluněný byt 2+kk o užitné ploše 49 m² po částečné rekonstrukci připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu.

Dispozice nabízí pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnus WC, chodbu a komoru.

Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investiční příležitost.

Bydlení na dosah rakouských hranic – ideální pro přeshraniční pracovníky.

Hlavní přednosti:

- Po rekonstrukci: fasáda, okna, dveře, koupelna, podlahy.

- Komfort a atmosféra: vytápění krbovými kamny zajišťuje příjemné teplo a nízké provozní náklady v topné sezóně.

- Vlastní zahrádka před bytem 60 m² a další oplocený prostor 150 m²: ideální pro relaxaci, zahrádkaření nebo posezení s rodinou a přáteli a prostory pro skladování ( sklep, kůlny, dřevník ).

- Samostatný dům po rekonstrukci střechy, přízemí, umístění na okraji obce.

- Kompletní občanská vybavenost v dosahu: škola, školka, pošta, lékař, restaurace, kulturní zařízení i koupaliště.

- Dopravní dostupnost: příměstská doprava a asfaltová komunikace.

- Právní servis a včetně provize: prodává se včetně kompletního právního servisu, možnost řešení hypotéky.

Technické informace:

- Cena: 2 600 000 Kč (včetně DPH a poplatků)

- Užitná plocha: 49 m², zahrada 210 m²

- Konstrukce: cihlová, kanalizace: veřejná, vodovod: místní zdroj

- Vytápění: lokální tuhá paliva (krbová kamna), ohřev vody: elektrický bojler

- Energetický štítek: G (mimořádně nehospodárná) — prostor pro investici do zateplení či moderního zdroje tepla a zvýšení hodnoty nemovitosti.

Tento byt představuje výjimečnou nabídku pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného bydlení a rekreační atmosféry v malebném prostředí jižních Čech. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.