ISTRIE, FAŽANA - Prostorný apartmán se 3 ložnicemi a obývacím pokojem, pouhých 150 m od moře a udržo

ISTRIE, FAŽANA – Prostorný byt 3+kk jen 150 m od moře a udržovaných pláží Komfortní byt 3+kk jen 150 metrů od moře a udržovaných pláží, kompletně zrekonstruovaný a připravený k nastěhování. V jedné z nejžádanějších lokalit na jižní Istrii, v půvabné Fažaně, jen pár kroků od křišťálově čistého moře, udržovaných pláží a slavné fazenské promenády, se nachází tento prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt, který představuje perfektní kombinaci středomořského životního stylu, pohodlí a investičního potenciálu. Jedná se o nemovitost, která potěší jak rodiny hledající kvalitní bydlení u moře, tak i ty, kteří hledají bezpečnou investici s již prokázaným turistickým potenciálem. Byt je v letních měsících úspěšně pronajímán turistům a díky své výjimečné poloze a funkčnímu uspořádání dosahuje vynikající obsazenosti. Tato nemovitost je obzvláště cenná, protože se nachází pouhých 150 metrů od udržovaných pláží a centra Fažany, v bezprostřední blízkosti restaurací, plážových barů, obchodů, škol, školek, parků, hřišť a veškerého vybavení nezbytného pro bezpečný a příjemný život po celý rok. POPIS BYTU - Byt o celkové rozloze 87 m² se nachází v přízemí kvalitního a udržovaného bytového domu. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně uvádí do centrální obytné části bytu. Obytná část nemovitosti je navržena podle moderního konceptu "open space", kde harmonicky propojuje: * plně vybavená kuchyň * jídelna dostatečně velká pro celou rodinu * pohodlný a světlý obývací pokoj Četné prosklené plochy poskytují prostoru dostatek přirozeného světla po celý den, zatímco přímý přístup na prostornou, částečně zastřešenou terasu vytváří další pocit vzdušnosti a spojení s venkovním prostorem. Terasa je jedním z nejkrásnějších míst v této nemovitosti. Je dostatečně velká pro příjemná setkání s rodinou a přáteli, relaxaci u ranní kávy nebo užívání si teplých letních večerů a částečný výhled na moře poskytuje další výhodu. Soukromá část bytu je oddělena chodbou a skládá se z: * tří pohodlných ložnic * moderní koupelny a další toalety pro hosty * úložné místnosti Dispozice pokojů je navržena tak, aby byla zajištěna maximální funkčnost a soukromí pro všechny členy rodiny. PŘIDANÁ HODNOTA, KTEROU MÁLOKDY NAJDEME: Co dále odlišuje tuto nemovitost od mnoha jiných bytů na trhu, je fakt, že k bytu patří také praktická, velká úložná místnost. Je to ideální prostor pro uložení kol, SUP prken, sportovního vybavení, nářadí nebo všech věcí, které chceme mít po ruce po celý rok, což v bytech u moře často představuje problém. DALŠÍ INFORMACE: * byt se prodává kompletně zařízený a vybavený * kompletní rekonstrukce provedená v roce 2022 * vyměněny všechny elektrické a vodoinstalace * instalovány nové PVC truhlářské práce * instalovány nové žaluzie * klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení místností * vlastníctvo 1/1 * bez věcných břemen * vydáno kolaudační povolení * byt rozdělen na bytové jednotky * možnost koupě prostřednictvím hypotéky * vysoce kvalitní a dobře udržovaný bytový dům POPIS LOKALITY: Fažana je jedním z nejžádanějších míst k životu a dovolené na istrijském pobřeží. Známá pro svou autentickou středomořskou atmosférou, dlouhými promenádami u moře, četnými gastronomickými atrakcemi a blízkostí Národního parku Brijuni, již léta láká domácí i zahraniční hosty. To, co dělá tuto lokalitu výjimečnou, je možnost zvládnout téměř vše pěšky. V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, parky, udržované pláže a promenády a zároveň si můžete užívat klidného a bezpečného prostředí ideálního pro rodinný život. Jedná se o nemovitost, která úspěšně kombinuje vše, co kupující dnes hledají – prvotřídní polohu u moře, funkční dispozici, kompletní rekonstrukci bez dalších investic a výjimečný potenciál pro turistický pronájem. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud byste si chtěli domluvit prohlídku bytu a jeho lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.