Prodej 5+1 145 m² + garáž

Mám pro vás fantastickou příležitost na ještě lepším místě.

K přehradě je to 150 metrů, klidná historická zástavba, parkování a vlastní zahrada.

Nabízí obrovský byt o výměře 145 m² a dispozici 5+1+pracovna, který čeká na rekonstrukci.

Jako bonus připojím podíl na půdě, sklep o velikosti 20 m² a vlastní garáž v domě.

Lokalitu u liberecké přehrady netřeba představovat. Fučíkova ulice je sotva 150 metrů od vody, zároveň však dostatečně vzdálená od Husovy ulice, aby nabídla klid, který se pojí s okolní vilovou zástavbou. Veškerou občanskou vybavenost máte v pěší dostupnosti. Totéž platí o volnočasovém vyžití, kterého zrekonstruovaná přehrada nabídne dostatek. Parkování vás trápit nemusí, ale pokud nebudete parkovat na svém pozemku, je možné zdarma parkovat v ulici z obou stran domu.

Dům tvoří pouze dvě bytové jednotky, díky tomu nabízí budoucím majitelům dostatek prostoru i soukromí. To platí i o zahradě, kterou je po dohodě možné rozdělit a užívat ke každému bytu jeho část.

V suterénu domu k bytu patří jedna garáž a sklep o výměře 20 m². Dále je možnost užívat společné sklepy. Naopak podkroví nabízí opravdu prostornou půdu, která je v podílovém vlastnictví jednotek. Nabízí se zde možnost půdu rozdělit a najít jí další využití, například mezonetové propojení bytu, střešní ateliér a podobně.

Dům je v udržovaném technickém stavu, ale do budoucna je třeba počítat s investicemi.

Byt, který vám představím, je umístěn v 1. patře domu a zabírá celé toto patro.

Při nadstandardní výměře 145 m² nabízí dispozici 5+1 s koutem pro pracovnu, pokojem pro služebnou i spíží. Budoucí dispozice bude záležet na vaší fantazii. Celý byt je ve stavu ke kompletní rekonstrukci, počínaje rozvody, vytápěním, podlahami až po okna. Díky tomu máte nepopsaný list papíru, kde můžete realizovat svůj sen.

Obytné místnosti jsou orientované do zahrady směrem na přehradu, tedy jihovýchodním směrem. Celý byt je tak dostatečně světlý a teplý. Velikost a prostornost jsou hlavní devizou bytu, která nabídne nespočet dispozičních řešení.

Aktuálně je byt vytápěn plynovým kotlem. Do bytu je zavedena elektřina, voda, plyn a dům je napojen na veřejnou kanalizaci.

V domě není založeno SVJ, z tohoto důvodu se neplatí fond oprav ani jiné společné platby.

Atmosféru bytu, jeho velikost a možnosti využití nejlépe zjistíte se mnou na prohlídce.

Kontaktujte mě telefonicky ve všední dny od 8:00 do 18:00, nebo kdykoli SMS, WhatsApp či e-mailem.

Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.

Výměry v inzerci jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku.