Hledáte prostorné rodinné bydlení, kde má každý člen rodiny své vlastní soukromí? Nabízíme Vám exkluzivní prodej výjimečného bytu o dispozici 5+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Holice, v ulici Na Mušce. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu a prošel kompletní, vkusnou a velmi zdařilou rekonstrukcí. Je ideální volbou pro velkou rodinu, která hledá okamžité bydlení bez dalších investic, nebo pro ty, kteří ocení samostatné pokoje pro práci z domova.

Klíčové parametry nemovitosti

• Dispozice: 5+1 (skvěle promyšlené uspořádání místností)

• Celková plocha: 93,40 m²

• Užitná plocha bytu: 87,20 m²

• Venkovní prostor: Lodžie o velikosti 3,50 m² (ideální pro relaxaci)

• Příslušenství: Sklepní kóje o velikosti 2,70 m²

• Podlaží: 2. NP (1. patro)

Dispoziční řešení

• Srdce domova: Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii.

• Praktická kuchyň a samostatná jídelna: Ideální prostor pro společné rodinné večeře a kulinářské zážitky.

• Soukromá zóna: Komfortní ložnice a útulný dětský pokojíček.

• Pokoj / Šatna: Pátý pokoj aktuálně slouží jako luxusní samostatná šatna, což ocení každý milovník pořádku a úložných prostor (lze využít i jako pracovna).

Technický stav a zázemí budovy

Samotný byt je po kompletní rekonstrukci – moderní podlahy, nové štuky, vkusná sanita a kuchyňská linka. Panelový dům je kompletně zateplený, což zajišťuje optimální tepelný komfort a nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny bezstarostným dálkovým rozvodem.

V přízemí domu je obyvatelům k dispozici praktické společné zázemí:

• Kolárna pro bezpečné uložení Vašich kol.

• Kočárkárna usnadňující každodenní život rodinám s malými dětmi.

• Společná sklepní místnost pro tři byty - úložný prostor

Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti

Lokalita Na Mušce je v Holicích vyhlášená svou skvělou polohou. Vše máte doslova pár minut od domu:

• Vzdělávání: Přímo v ulici se nachází Gymnázium Dr. Emila Holuba. V těsné blízkosti jsou dostupné mateřské školy i základní školy (ZŠ Holubova, ZŠ Komenského).

• Nákupy a služby: Supermarkety, lokální obchody, lékárna, pošta a zdravotní středisko.

• Volný čas: Dětská hřiště, modernizovaný sportovní areál a rychlá dostupnost do přírody na procházky.

Skvělá dopravní dostupnost (Pardubice i Hradec Králové na dosah)

Holice mají strategickou polohu mezi dvěma krajskými městy. Díky nedalekému napojení na dálnici D35 je cestování autem rychlé a pohodlné:

• Pardubice: Autem cca 20 minut jízdy (případně pohodlně vlakem či autobusem).

• Hradec Králové: Pouhých 21 km po silnici, díky dálničnímu spojení a navazujícím trasám jste v centru Hradce za cca 20 minut.

Tento byt kombinuje komfort moderního velkého bytu s klidem menšího města a perfektním spojením do velkoměst.

Při rychlém jednání možná sleva.

Přijďte se podívat osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!