Hledáte prostorné rodinné bydlení, kde má každý člen rodiny své vlastní soukromí? Nabízíme Vám exkluzivní prodej výjimečného bytu o dispozici 5+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Holice, v ulici Na Mušce. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu a prošel kompletní, vkusnou a velmi zdařilou rekonstrukcí. Je ideální volbou pro velkou rodinu, která hledá okamžité bydlení bez dalších investic, nebo pro ty, kteří ocení samostatné pokoje pro práci z domova.Klíčové parametry nemovitosti• Dispozice: 5+1 (skvěle promyšlené uspořádání místností)• Celková plocha: 93,40 m²• Užitná plocha bytu: 87,20 m²• Venkovní prostor: Lodžie o velikosti 3,50 m² (ideální pro relaxaci)• Příslušenství: Sklepní kóje o velikosti 2,70 m²• Podlaží: 2. NP (1. patro)Dispoziční řešení• Srdce domova: Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii.• Praktická kuchyň a samostatná jídelna: Ideální prostor pro společné rodinné večeře a kulinářské zážitky.• Soukromá zóna: Komfortní ložnice a útulný dětský pokojíček.• Pokoj / Šatna: Pátý pokoj aktuálně slouží jako luxusní samostatná šatna, což ocení každý milovník pořádku a úložných prostor (lze využít i jako pracovna).Technický stav a zázemí budovySamotný byt je po kompletní rekonstrukci – moderní podlahy, nové štuky, vkusná sanita a kuchyňská linka. Panelový dům je kompletně zateplený, což zajišťuje optimální tepelný komfort a nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny bezstarostným dálkovým rozvodem.V přízemí domu je obyvatelům k dispozici praktické společné zázemí:• Kolárna pro bezpečné uložení Vašich kol.• Kočárkárna usnadňující každodenní život rodinám s malými dětmi.• Společná sklepní místnost pro tři byty - úložný prostorVýborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenostiLokalita Na Mušce je v Holicích vyhlášená svou skvělou polohou. Vše máte doslova pár minut od domu:• Vzdělávání: Přímo v ulici se nachází Gymnázium Dr. Emila Holuba. V těsné blízkosti jsou dostupné mateřské školy i základní školy (ZŠ Holubova, ZŠ Komenského).• Nákupy a služby: Supermarkety, lokální obchody, lékárna, pošta a zdravotní středisko.• Volný čas: Dětská hřiště, modernizovaný sportovní areál a rychlá dostupnost do přírody na procházky.Skvělá dopravní dostupnost (Pardubice i Hradec Králové na dosah)Holice mají strategickou polohu mezi dvěma krajskými městy. Díky nedalekému napojení na dálnici D35 je cestování autem rychlé a pohodlné:• Pardubice: Autem cca 20 minut jízdy (případně pohodlně vlakem či autobusem).• Hradec Králové: Pouhých 21 km po silnici, díky dálničnímu spojení a navazujícím trasám jste v centru Hradce za cca 20 minut.Tento byt kombinuje komfort moderního velkého bytu s klidem menšího města a perfektním spojením do velkoměst.Při rychlém jednání možná sleva.Přijďte se podívat osobně. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!