SLEVA! Hledáte bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností, terasou a vlastní předzahrádkou?

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 32 m² se zahrádkou o výměře 62 m², terasou o velikosti 4 m² a vlastním venkovním parkovacím stáním před domem o výměře 12 m². Byt se nachází v přízemí z celkových 5 pater novějšího cihlového domu v rezidenční části Hostivic, v ulici Ječná.

Byt nabízí vzdušný obytný prostor s dostatkem místa pro obývací, jídelní i spací část. Součástí je moderní kuchyňská linka s myčkou nádobí, vyrobená na míru, a prostorné vestavěné skříně, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Dominantou interiéru je velký prosklený portál vedoucí na zastřešenou terasu a zahradu, díky kterému je byt po celý den příjemně prosvětlený a obytná část plynule navazuje na venkovní prostor. Součástí nemovitosti je rovněž zahradní domek vhodný pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení nebo zahradního náčiní.

Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a závěsným WC Geberit. Za dveřmi koupelny se nachází prakticky řešené místo pro umístění pračky a sušičky.

Celý byt orientovaný na jihovýchod působí světlým a vzdušným dojmem a díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí příjemné a komfortní bydlení.

Dům je čistý, udržovaný a má velmi dobře fungující SVJ. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 2.604 Kč + zálohy na elektřinu dle spotřeby. PENB je třídy C.

Cena parkovacího stání u domu činí 230.000 Kč a je již zahrnuta v ceně bytu.

Lokalita: Velkou výhodou bytu je jeho umístění v moderní a klidné rezidenční části Hostivic na hranici Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, dostatek zeleně, cyklostezky i Hostivické rybníky vhodné pro sport a odpočinek. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze, metro Zličín 10 minut, letiště Václava Havla 10 minut autem a centrum Prahy přibližně 20–25 minut. Mateřská škola, základní škola i zdravotní středisko jsou dostupné do 5 minut autem. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D6 a Pražský okruh.

Shrnutí předností bytu:

- prostorná variabilní dispozice 1+kk vhodná jako startovací bydlení

- výborná orientace na JV

- moderní kuchyně včetně vestavěné myčky nádobí

- prostorné vestavěné skříně v předsíni a obytné části

- světlý interiér s příjemnou atmosférou

- zahrada se zahradním domkem a krytou terasou ideální pro každodenní relaxaci

- vlastní parkovací stání

- klidná lokalita Hostivic s kompletní občanskou vybaveností

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Prosím pouze přímé zájemce, realitní kanceláře nevolat.

Grid Reality s.r.o., IČO 24495468