Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nákladně, kompletně rekonstruovaný, luxusní, slunný byt v domě Lazebnická 19 v Jihlavě. Byt o výměře 10,6 m² (vedený jako nebytový prostor) se nachází v 1. patře dvoupatrového historického domu s oknem na jihozápad.Nebytový prostor je právní úpravou od roku 2014 možné legálně užívat k bydlení, ale i přes tuto částečnou legalizaci si v nebytovém prostoru nelze přihlásit trvalé bydliště a to je výhoda pro pronajímatele, protože se na nebytový prostor nevztahují příspěvky na bydlení.I přes minimální výměru bytu se architektovi podařilo do tohoto prostoru naprojektovat vše, co potřebujete k pohodlnému, modernímu bydlení, což je vidět z přiložených fotografií.K popisu dispozice bytu: vstupními dveřmi vstoupíme do pokoje s kuchyňským koutem, po levé straně odděluje WC, umyvadlo a hydromasážní sprchový kout trojdílná, skleněná, posuvná stěna, nad koupelnou s WC se nachází velký úložný prostor vynesený na skleněné desce, pokud postoupíme pokojem dál, vidíme po levé straně malý, ale plně funkční kuchyňský kout, kde nechybí i elektrická varná deska, trouba, mikrovlnka, pračka, lednička a televize.Byt je velikostí prvoplánově určen pro jednu osobu. Jeho novým obyvatelem by mohl být velmi cestovně nebo časově vytížený pracovník:vedoucí pracovník, obchodní zástupce, řidič kamionu, atp., který bude tento byt využívat pouze na občasná přespání nebo to může být startovní bydlení pro absolventa školy, který vstupuje do profesního života.Měsíční náklady na provoz a energie jsou vzhledem k velikosti bytu rovněž miniaturní: náklady za provoz v domě jsou: zejména za spol. elektřinu a za zálohy na vodu a činí cca 800,-Kč měsíčně,provozní náklady bytu tvoří už jen elektřina a ta je podle konkrétní spotřeby obyvatele bytu a to z ohřevu vody (el. bojler), z vaření a vytápění.Z hlediska návratnosti můžete byt pronajímat cca za 5.000,-Kč měsíčně a nebo si troufnete na vyšší nájemné?Při rekonstrukci došlo ke kompletní výměně elektroinstalací, včetně bytového rozvaděče, je zde nový rozvod vody a odpadů, podlahy, omítky – prostě všechno prošlo rekonstrukcí.K bytu náleží nově vyzděný, suchý sklep v I.PP o výměře 8,6 m² a v přízemí je dále samostatné WC (1,8 m²), které již neslouží svému účelu a lze jej přebudovat na komoru, kde můžete nechávat třeba kolo.Dům je v absolutním centru, takže na Masarykovo náměstí to máte půl minuty.Kupní cena je 1.500.000,-Kč, plus provize RK ve výši 70.000,-Kč (provize RK v sobě zahrnuje náklady na advokátní úschovu a poplatek za katastr).V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat makléře Miroslava Hollera volejte (PO - SO)od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00na mobil: 777060606, nebo napište na e-mail: ,kde laskavě zanechte telefonický kontakt na Vás.