Prodej, byty/3+kk, 120 m², Lesní 82/8, 35301 Mariánské Lázně, Cheb [ID 81139]Mariánské Lázně jsou místem, kde bydlení není jen otázkou adresy, ale životního stylu. Klid, elegance a nadčasová atmosféra lázeňského města se zde přirozeně prolínají s moderním komfortem. Právě v klidné Lesní ulici, jen pár kroků od slavné lázeňské kolonády, se nachází prostorný byt, který osloví jak milovníky kvalitního bydlení, tak investory hledající stabilní hodnotu.Byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 120 m² je situován v prvním patře, v pečlivě rekonstruovaném bytovém domě s výtahem, kde díky promyšlené koncepci vzniklo 11 světlých a prostorných bytů. Samozřejmostí je centrální vytápění a možnost připojení krbových kamen v každém bytě.Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše 46 m², který tvoří přirozené centrum celého bytu. Kuchyň je vybavena zánovní, plně zařízenou kuchyňskou linkou. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje o velikosti 18 m² a 13 m², které lze využít jako ložnici, pracovnu či pokoj pro hosty.Velmi praktickým prvkem je prostorná chodba o výměře 23 m², kde je vyhrazeno samostatné místo pro šatnu o velikosti 5,5 m², což výrazně zvyšuje komfort a úložné možnosti bytu. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a toaletou o velikosti 6 m² a zároveň oddělené samostatné WC o ploše 2 m².Příjemným benefitem je terasa o velikosti 7 m², orientovaná do klidné zeleně, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po lázeňské procházce. Dům i byt jsou obklopeny vzrostlými stromy a parkem, které zajišťují výjimečný přírodní klid, přestože centrum města je doslova na dosah.Nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení, rekreační apartmán i jako atraktivní investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lázeňských lokalit České republiky.Cena: 5 950 000 Kč včetně provize RKBudova: CihlováEnergetický štítek: CStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: centrum obcePoloha objektu: samostatnýPodlaží: 2Podlaží celkem: 5Užitná plocha: 120Půdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: 7m²Terasa: NeSklep: NeGaráž: NeParkovací místo: NeVýtah: Ano Datum nastěhování: 01.02.2026Rok kolaudace: 2013Rok rekonstrukce: 2013