Přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.Nabízím k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 76 m² v cihlovém prvorepublikovém domě na nábřeží Jana Palacha, v klidné čtvrti Čertův ostrov. Byt je ve 4. NP (nejvyšší podlaží, dům bez výtahu) a je v původním stavu – vhodný ke kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Je kompletně vyklizený (až na zbytek kuchyňské linky, viz. foto) a připravený k okamžitému zahájení prací.Co byt nabízí:- dva prostorné neprůchozí pokoje, oba orientované na řeku- francouzské okno s výhledem do zeleně a na Ohři- původní dubové parkety (rybí kost) – po přebroušení a nalakování mohou být ozdobou bytu- samostatnou kuchyni s oknem, dost velkou na jídelní stůl- koupelnu s vanou, samostatné WC- prostornou předsíň s původní keramickou dlažbou- vysoké stropy, velká okna, byt je celý den prosvětlený- vytápění centrální dálkové- sklep 2 m²Dům má novou střechu, zachovalý původní vstup a kamenné schodiště s kovaným zábradlím. Malý dům s pouhými 10 bytovými jednotkami (2 na patro). Plynová přípojka v domě. Osobní vlastnictví, bez věcných břemen. Měsíční náklady vč. fondu oprav a záloh na služby: 5 000 Kč. PENB: G.Lokalita: Byt se nachází v oblíbené čtvrti Čertův ostrov – klidné rezidenční části mezi řekou a centrem, s cihlovými domy a zelení. Z oken výhled na Ohři, na protější straně cyklostezka podél řeky. Výborná dostupnost: Lidl 3 minuty pěšky, vlakové nádraží 5 minut, Tržnice (MHD) 7 minut, terminál dálkových autobusů 10 minut, pěší zóna T. G. Masaryka 10 minut, hotel Thermal 10 minut, kolonády cca 20 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti základní i mateřské školy a nemocnice. Parkování přímo před domem – jedna z mála částí Karlových Varů, kde parkování nebývá problém.Cena: 3 990 000 KčPrávní servis (rezervační a kupní smlouva, advokátní úschova, návrh na vklad) zajistím. Financování hypotékou možné. Prohlídky po telefonické domluvě, rychlé předání.