Ideální pro bydlení i investici. Slunný a vzdušný byt 1+1 (40 m²) v Karlových Varech – Rybářích, ul. Sokolovská. Promyšlené využití prostoru a plné vybavení. Připraven k okamžitému nastěhování. V osobním vlastnictví.Byt prošel celkovou rekonstrukcí s důrazem na praktické využití prostoru. Vestavěná galerie se spací zónou a úložným prostorem rozšiřuje užitnou plochu a dodává interiéru jedinečný charakter. Nové rozvody elektřiny, vody i kanalizace, plastová okna s roletami, plovoucí podlahy, v koupelně obklady a dlažba.Kuchyň je plně vybavena spotřebiči – myčkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí a digestoří. Koupelna s prostorným sprchovým koutem a oknem nabízí denní světlo i možnost přirozeného větrání.Byt s vysokými stropy se nachází v 1. poschodí (2. nadzemní podlaží) cihlového domu, který je zateplený a odizolovaný. Energeticky úsporný (PEBN C). Okna obývacího pokoje jsou orientována na jih, díky čemuž je prostor krásně prosvětlený. Okna kuchyně a koupelny směřují na sever, což v kombinaci s vysokými stropy dodává bytu příjemnou vzdušnost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný kotel Protherm.Měsíční náklady: fond oprav 1 000 Kč, zálohy na služby 2 300 Kč / 2 osoby.Byt se nachází v žádané části Karlových Varů – pár minut chůze či jednu zastávku MHD od centra města a všeho důležitého – úřadů, obchodů, škol i lékařů. Díky této poloze v blízkosti vlakového nádraží je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.Byt se prodává včetně nábytku a kompletního vybavení - připraven k okamžitému nastěhování či pronájmu.📞 Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvte soukromou prohlídku ještě dnes.Ing. Pavlína Maříkovázastupuji majitele bytu