Světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 54,7 m² se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového 4.patrového domu v žádané lokalitě ulice Pohraniční stráže v Kraslicích.

Jde o dům č.p. 347 a o vnitřní byt (do středu trojpaneláku viz fotky a vyznačení červeně)

Byt je po kompletní rekonstrukci, která proběhla 5-8/2018

- nové zděné jádro, nová plynová přípojka, komplet nové rozvody elektřiny v mědi.

- moderní koupelna a WC jsou odděleny, koupelna s velkým sprchovým koutem (90cm) umělý kámen.

- plastová okna ( byly měněný dříve centrálně v rámci celého domu), nové topné těleso obývák

- plovoucí podlahy 8mm(jednotný design všude), nové dveře vstupní do bytu i interierové

- kuchyňská linka Ikea, vest. spotřebiče Indesit, vysoký jídelní stůl+4 židle

- byt nabízím včetně komplet vybavení, obývák byl po rekonstrukci takto komplet zařízen nově, v pokoji je velká nová skříň, dětská postel, stůl i skříňka je starší, ale v pořádku. V koupelně úzká pračka Indesit

- všude úsporná LED světla

- možno okamžitě nastěhovat a bydlet

- náklady na fond pro 2 osoby viz foto, dále je pak samozřejmě zvlášť plyn(varná deska) a elektřina. Fond bude postupně již klesat, s tím jak se splácí půjčka SVJ co byla na novou střechu a zateplení.

- specifikum tohoto vchodu 347 - dům je přímo na hlavním rozvodu centrálního topení a teplé vody ve sklepě ( plyn. kotelna přes ulici), dům je teplý a přes zimu můžete topit jen centrální stupačkou v koupelně, která je schopna rozumně vytopit byt, není nutné zapínat tělesa (samozřejmě ve fondu se stejně rozpočítává i topení, takže nějaká částka tam bude), ale mívali jsme pravidelně přeplatky cca 10T CZK/rok

- byt je čistý bez zástav, exekucí, břemen - foto výpis KN z 20.10.2026

Dům po rekonstrukci,skvěle fungující SVJ

- zateplení a střecha

- vchodové dveře a balkony

- PENB je C úsporná

- parkování v ulici nebo vedle domu na velkém parkovišti

- dům má centrální úklid spol. prostor

Dispozice: samostatná kuchyň s oknem a prostorem pro jídelní kout, ložnice(dětský pokoj) a velmi prostorný obývací pokoj s balkonem.

k bytu náleží i sklepní kóje + sdílený prostor veliké sušárny (díky tomu napojení na centrálním rozvodu teplá a prádlo je z večera do rána suché)

Balkon do vnitrobloku: Příjemné a klidné posezení s výhledem do zeleně mimo ruch ulice.

Cihlový dům: Tradiční stavební materiál zajišťující dobrou tepelnou i akustickou izolaci.

Město Kraslice nabízí kompletní zázemí pro pohodlný život. Vše potřebné vyřídíte pohodlně pěšky:

Občanská vybavenost: Městský úřad, pošta, školy, školky, lékař i obchody v docházkové vzdálenosti.

Příroda a aktivní relax: Hned za domem začíná malebná krušnohorská příroda, turistické stezky, cyklotrasy.

Horské středisko Bublava (4,5 km): V těsné blízkosti se nachází oblíbené horské centrum Bublava – ideální pro lyžování, zimní sporty i letní turistiku.

Skvělá dostupnost do Německa: Pohraniční poloha je ideální i pro ty, kteří dojíždějí za prací do Německa.

Více foto přidám. Primárně pište prosím. RK prosím nevolat.